Юриспруденция
Решено
Земельные споры - вопрос №10965
Добрый день. Нам очень нужна ваша помощь!!! Возможно для Вас предыстория не имеет значения, но для нас она важна.В нашей семье было 3 земельных участка по 6 соток в садовом товариществе. все участки рядом и больше нет соседей. Два участка оформлены на дедушку, а один на отца. В свое время дед составил завещание, в котором все оставлял своему сыну, а
май 29, 2009 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте, В случае если Вы достроите свой дом и узаконите на него свои права, т.е. станите собственником самовольно возведённого строения, в этом сучае у Вас появится преимущестенное право покупки или аренды земельнго участка либо тй части земельного участка на котором расположено строение. А пока Ваш дед собственник единственный, как я понимаю. У Вас никаких прав на дом (ещё недостроенный) нет, Вы ничего сделать не сможете. Попробуйте всё же узаконить свои права на дом, мой совет.
Лучший ответ по мнению автора -
Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Действительно, вопрос втом. есть ли у вас разрешение на строительство. Если нет, то узаконивание постройки будет зависеть и от "деда". Если есть - то скорее достраивайте, в таком случае вы сможете ограниченно пользоваться минимум участком, необходимым для эксплуатации дома. А там глядишь и покупатели не станут приобретать участок, на котором стоит чужой дом, и деду ничего не остатется как его вам же и продать. Но это уже не совсем юриспруденция. удачи.
-
Но дед может также и попросить Вас как собственник участка снести этот дом за Ваш счет и будет абсолютно прав. Понятия "Ближайшие соседи" в законодательстве РФ не предусмотрено.
Похожие вопросы
Решено
Как оформить договор дарения денег задним числом. Деньги подарены мне братом на покупку комнаты в 2005г.
июнь 16, 2010 г.