Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, мы приобретаем квартиру в строящемся многоэтажном доме по договору долевого участия за счет собственных средств и ипотеки. В договоре долевого участия - вопрос №1154897

прописано, что земельный участок, на котором возводится дом, принадлежит застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа и свидетельства о государственной регистрации права. Также в договоре говорится, что данный земельный участок находится в залоге у трех физических лиц (так называемые инвесторы). В договоре купли-продажи данного земельного участка сказано, что застройщик (покупатель) выплатил половину суммы за землю при заключении договора, а вторая половина суммы подлежит уплате до окончания строительства дома. При этом застройщик по истечению срока рассрочки по договору передает продавцам в собственность квартиры, расположенные в строящемся доме из расчета 25т.р. за 1кв.м., либо оставшуюся сумму деньгами.Скажите, пожалуйста, существуют ли у нас риски, что наша квартира окажется оформлена на кого-либо из данных физ. лиц или какие-либо другие риски как у собственника квартиры в многоквартирном доме?

август 20, 2014 г.