Досрочное расторжение Договора найма квартиры - вопрос №1195470

Здравствуйте! Я являюсь Нанимателем квартиры. Хочу досрочно расторгнуть договор найма, предупредила об… этом наймодателя за 1 месяц, но наймодатель требует заплатить штраф в размере месячной оплаты найма. В договоре о найме квартиры в пункте Прекращение Договора и расчеты Сторон сказано: 1. Досрочный отказ от Договора допустим после предупреждения стороны не менее, чем за 1 месяц до отказа. 2. В случае нарушения условий договора, сторона, которая ответственна за обстоятельства, послужившие причиной нарушения, выплачивает другой стороне штраф в размере месячной платы за наем Квартиры на основании письменной претензии. Я условий договора не нарушала, порчи имущества нет, квартплата вносится во время, за квартиру оплачено за месяц вперед. Вопросы: 1. Является ли досрочное прекращение (отказ) договора по найму квартиры нарушением условий договора? И обязана ли я платить штраф? 2. Обязана ли я платить штраф, если предупрежу наймодателя за 3(три) месяца до расторжения Договора, как указано в (п. 1 ст. 687 ГК РФ? Заранее благодарю, с уважением Елена

сентябрь 30, 2014 г.