Юриспруденция
найм квартиры на 2года - вопрос №123903
может ли не заверенная расписка быть как договором найма квартиры на длительный срок?
октябрь 6, 2011 г.
-
Всего ответов: 3
-
Добрый день!
Расписка может быть расценена как договор найма в зависимости от того, что в ней написано. Вообще для признания документа договором найма необходимо, чтобы в нем были прописаны следующие условия: стороны и предмет договора (конкретная квартира).
С уважением, Евгений Владимирович!
-
я считаю, что расписка быть договором не может. Так как договор должен обладать определенными признаками и является соглашением между двумя или несколькими сторонами.
Расписка же обладает отличными от договора признаками. Обычно пишется по схематической форме «Я дал такому то за то-то и то-то столько денег, дата, подпись», то есть в одностороннем порядке.
Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Однако, даже если Вы заключали договор устно, это не дает возможности признать сделку порочной только потому, что вы не соблюли форму договора.
П. 1 ст. 162 ГК РФ указано, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
То есть в качестве факта, доказывающего что сделка все таки была Вы как раз и можете предъявить суду расписки об оплате.
То есть в данном случае расписки — это доказательства:
а) оплаты и б)наличия заключенной устно сделки.
-
Расписка это документ, скрепленный подписью лица, давшего расписку, и удостоверяющий в письменной форме, что это лицо получило от другого лица деньги, вещи, материальные ценности с обязательством его возврата. Договор найма жилого помещения это двухсторонние соглашение с вытекающими двухсторонними правами и обязанностями сторон, а также соглаисе по всем существенным условиям договора. В данном случае расписка служить договором найма не может.
Похожие вопросы
Что делать,если задерживают зарплату не на месяц,а на 5-7 дней каждый
сентябрь 8, 2014 г.