Юриспруденция
продажа квартира - вопрос №128660
Взяли по ипотеке трехкомнатную квартиру, выплачиваем исправно с 2008г.В связи с ухудшением финансового положения(потеря работы), хотим продать старую однокомнатную квартиру в счет погашения ипотеки, но в квартире есть доля несовершенолетнего ребенка(12 лет), органы опеки отказали, банк не разрешает выделить долю, есть возможность выделить часть дома в деревни у мамы и тещи, органы опеки опять отказали(ухудшение условий проживаний, хотя есть все)в
октябрь 14, 2011 г.
-
Всего ответов: 1
-
А опека согласна на то, что вы выделите долю в трехкомнатной квартире? Если да, то все вопросы обычно обговариваются с Покупателем. Ведь вы в опеке должны дать обязательство, что при продаже однокомнатной квартиры, вы в трехкомнатной квартире выделяете ребенку долю. Вы продаете покупателю квартиру, он вам передает деньги, которые вы вносите в счет погашения ипотеки, автоматически снимается залог с 3-х комнатной квартиры и в ней вы сразу оформляете договор дарения на долю на ребенка. Все нюансы такой сложной сделки прописываются в предварительных договорах и договорах купли-продажи. Причем чтобы подстраховать Покупателя однокомнатной квартиры, можно продумать соглашение о залоге на эту квартиру.
Вам просто нужен грамотный юрист или адвокат или риэлтер. Полагаю, вы просто читаете Интернет, а здесь надо работать практически. Может вам жалко потратится на грамотного специалиста, но поверьте моему опыту, пожадничав в мелочах, теряют в большем.
Похожие вопросы
Вопрос с предысторией, я развелся 3 марта текущего года. Проживали мы с бывшей супругой в муницыпальной квартире ответсвенным квартиросьемщиком...
август 15, 2014 г.
Закрыт
Какое расстояние должно быть при строительстве между деревянными домами?
июнь 21, 2011 г.