Добрый день Заключил договор долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ 214. В договоре есть пункты: Пункт1: Ориентировочный срок... - вопрос №1314577

завершения строительства и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – до 22 июня 2014 года. Стороны договорились, что по условиям настоящего договора допускается возможность продления срока действия разрешения на строительство до 4-го квартала 2014 года. Изменения в настоящий договор относительно сроков завершения строительства оформляются дополнительным соглашением в порядке, установленном в соответствии со ст.6 Закона об участии в долевом строительстве. Срок передачи объекта долевого строительства Застройщиком Участнику долевого строительства наступает не ранее чем после подписания в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и ориентировочно составляет – 4 квартал 2014 года. Пункт2: Участник долевого строительства обязуется: Возмещать стоимость оплаченных Застройщиком услуг по фактическим затратам, понесенным на содержание объекта долевого строительства Застройщиком либо с момента получения сообщения о завершении строительства и о готовности Многоквартирного дома к передаче, но не ранее ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, либо до момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, если квартира принята для отделочных работ.Пункт3: Одновременно с подписанием акта приема-передачи Объекта долевого строительства подписать договор с эксплуатирующей организацией на техническое обслуживание Объекта долевого участия, вносить коммунальные платежи в установленный для него срок. Вопросы: 1. Каков крайний срок, когда застройщик может передать мне квартиру по акту приема-передачи, без штрафных санкций для него? 2. С какого момента я обязан оплачивать квартплату – с момента сдачи дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи? 3. Обязан ли я подписывать договор на обслуживание с управляющей компанией застройщика или это навязывание, от которого я могу отказаться? 4. В договоре указано, что квартира сдается с незастекленными лоджиями. Однако застройщик застеклил лоджии всем жильцам и перед подписанием Акта приема-передачи требует оплатить их(но я их не заказывал, да и не нужны они мне). Говорят, что у них с администрацией города согласовано, что они дом должны сдать с остеклением лоджий, но в моем договоре прямых указаний на это нет. Обязан ли я оплачивать? Как “грамотно” от них отказаться?

декабрь 29, 2014 г.