Юриспруденция
Недвижимость - вопрос №131667
Добрый день.
В общедолевой собственности 9 (девяти) физических лиц находится 95% нежилого здания. Право на владение 95% здания за каждым из собственников закреплено свидетельствами о регистрации права собственности. Все эти люди объединены общими интересами в отношении это здания. Также имеется сторонний собственник ряда помещений в этом же здании, примерно 5% от общей доли здания, который не разделяет интересы указанных выше
На внеочередном собрании собственников владеющих 95% этого здания был рассмотрен вопрос об ухудшении состояния плоской кровли здания, что может повлечь за собой разрушение внутренних помещений здания. В результате было принято решение о том, что целесообразно произвести реконструкцию плоской кровли в скатную, путем надстройки чердачного этажа. Решение было принято единогласно и незамедлительно были начаты соответствующие работы.
Однако собственник владеющий 5% помещений в здании заявил свое неодобрение относительно проведения реконструкционных работ, ссылаясь на то, что кровля и здание целиком это общедолевая собственность и без согласования с ним ни какие работы в отношении кровли производиться не могут. При этом, понятие общедолевой собственности по смыслу статьи 289 ГК РФ относится только к жилой недвижимости.
Правомерен ли запрет собственника, обладающего 5% помещений в здании, на проведение работ связанных с реконструкцией кровли?
Законно ли проведение работ по реконструкции кровли нежилого здания в чердачный этаж без согласования с собственником части помещений?
октябрь 19, 2011 г.
-
Всего ответов: 1
-
Уважаемый Роман! Если за вами закреплено большая часть площадей дома, то за вами большинство голосов на общедомовом собрании. Согласие собственника 5% площадей дома не требуется. В соответствии с ЖК РФ вы можете требовать от своей управляющей компании необходимых работ по содержанию дома. Проведение работ по реконструкции кровли нежилого здания в чердачный этаж без согласования с собственником части помещений. Запрет указанного собственника не правомерен. С уважением Леканцева Анастасия
Похожие вопросы
Добрый день! Физическим лицом в январе 2012 года была куплено нежилое помещение (на момент покупки физ.лицо имело статус ИП - ОКВЭД не связан со
апрель 20, 2022 г.
Здравствуйте! Получится ли с собственным жильем в Москве? 09.03.1978 г.р. Спасибо.
июнь 7, 2021 г.
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, МОЖНО ЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЕНКУ, ВЗАМЕН ЖИЛОГО ПРОДАВАЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ, КУПИТЬ АПАРТАМЕНТЫ, ПО ДОКУМЕНТАМ -ЭТО НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ...? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ
декабрь 25, 2020 г.