Юриспруденция
Здравствуйте! Завтра сделка купли-продажи гаража у нотариуса. Я покупатель. Меня настораживает комплект документов продавца: 1) есть кадастровый... - вопрос №1335897
паспорт 2015 г., 2) есть регистрационное удостоверение о праве собственности БТИ от 1995г., 3) есть отчуждение от жены на право собственности от 2010г. ВОПРОС: при оформлении мною права собственности на этот гараж не потребуется ли свидетельство о регистрации на право собственности от продавца. Получу ли я полный комплект документов на право собственности? Нотариус — знакомый продавца, я ему не доверяю. Заранее благодарна!
январь 16, 2015 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте! Государственная регистрация прав на недвижимое имущество была введена ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. До этого, как в Вашем случае, регистрация осуществлялась Бюро технической инвентаризации.
-
Здравствуйте. Вы — сторона сделки и имеете полное право потребовать, оформления сделки у другого (любого) нотариуса. Кроме того, оформить сделку купли-продажи гаража, в настоящее время закон позволяет вообще без участия нотариуса. Так же хотелось бы отметить, что регистрация права собственности в УФРС с выдачей свидетельства о праве собственности, началась только с 1997 года, до этого регистрация права производиться в БТИ. Поэтому при оформлении права собственности в 1996 году, продавец, не мог по определению получить свидетельство о праве, т.к. тогда их еще не выдавали. Вы же, после государственной регистрации перехода права собственности в УФРС (регплате), через 18 дней получите свидетельство о праве нового образца (зеленное или розовое). Которое и будет подтверждать, что именно вы — собственник гаража. Всего доброго!
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Решено
Можно ли купить дом у свекрови за материнский капитал,если там прописан мой муж и сын?
март 30, 2014 г.
Дорогие юристы, скажите пожалуйста, сколько будет стоить приватизация после 2015г., и если я не буду приватизировать квартиру несколько лет, могут ли...
апрель 27, 2014 г.
Решено
Уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста советом. Вопрос по недвижимости: Приватизированная квартира оформлена в равных долях на отца и дочь. Дочь......
январь 12, 2015 г.