Юриспруденция
Решено
аренда земли - вопрос №13397
Здравствуйте.25 мая 2000г. я купил небольшой магазин (общая площадь 59,7 кв.м), расположенный в г.Новосибирске, в частном секторе.28 июня 2000г. получил свидетельство о регистрации права собственности на этот магазин.21 августа 2000г. подписал договор аренды земельного участка площадью 390 кв.м, на котором расположен магазин. При этом площадь участка никто со мной не согласовывал. Арендодателем по этому договору выступает мэрия г.Новосибирска.В течение шести
сентябрь 2, 2009 г.
-
Всего ответов: 1
-
Требования администрации о сносе магазина незаконны, так как магазин не является самовольной постройкой ввиду государственной регистрации права собственности. (Для уточнения всех обстоятельств необходимо просмотреть разрешительную документацию на строительство, технический паспорт, договор купли-продажи магазина, а также договор аренды земельного участка). Для уменьшения площади Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об отказе от части земельного участка и заключении дополнительного соглашения к договору аренды в связи с уменьшением площади. Перед подачей указанного заявления Вам необходимо будет провести размежевание земельного участка. Задолженность по арендной плате придется в любом случае погасить, так как в противном случае администрация через Арбитражный суд с большой вероятностью может взыскать этот долг. Необходимо уточнить в какой форме повысилась арендная плата: путём заключения дополнительного соглашения к договору либо получения уведомления о повышении арендной платы, а также просмотреть текст договора аренды и для выяснения всех обстоятельств.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы