Юриспруденция
Решено
Покупка таунхауса - вопрос №13573
Доброе время суток! Мне очень нужен совет специалиста. Решила купить загородный таунхаус. Нашла самый выгодный по деньгам вариант. Компания «Жилвест» предлагает таунхаус+4сотки земли в раменском районе Московской обл. Цена 750000руб. Во-первых, смущает малая цена. Возможно ли такое? Во-вторых, почитала отзывы людей на форумах. Пишут, что Жилвест — это лохотрон. В-третьих, как я поняла, Жилвест оформит на меня не договор купли-прода
сентябрь 9, 2009 г.
-
Всего ответов: 5
-
Слухи, конечно же стоит принимать во внимание - нет дыма без огня. Но чтобы сделать объективные выводы - ознакомьтесь вначале с правоустанавливающими документами на объект, который Вы собираетесь приобретать в собственность. Далее - о каком дарении может идти речь, если сделка возмездная (Вы же будете платить деньги - как их собираются оформлять)? Может Вас ввели в заблуждение относитеьно существа сделки - попросите в компании проект договора - дайте его на правовую экспертизу (можно по электронке) любому юристу - получите консультацию.
-
Строить на земельном участке сельскохозяйственного назначения нельзя, для строительства необходимо перевести категорию земельного участка в земли населенных пунктов (если рядом есть населенный пункт) либо в земли рекреационного назначения. Перевод категории земли очень затратная и долговременная процедура (от двух до пяти лет, более 30 согласований различных министерств и ведомств, многие из них платные). Вполне возможно, что Вам пытаются продать земельные доли, не выделенные в натуре, то есть где конкретно будет расположен Ваш участок неизвестно (участок будет в пределах большого поля). Выдел в натуре тоже достаточно сложная процедура (необходимо будет провести общее собрание собственников земельных долей, опубликовать объявление в газете, провести межевание участка).
Лучший ответ по мнению автора -
Вы видели, чего это такое-то? Очень похоже на деревянный муравейник: домик на 5 хозяев. В принципе для щитового дома 750 тыс. это даже дорого, а для домика из бруса в зависимости от площади может и нормально. Из чего дом у них не написано (только указано что отделка - имитация бруса). Где там 4 сотки они собираются выделить не знаю - надо смотреть. По единственной фотографии создается впечатление, что там все друг у друга на головах прилеплены. Отзывы о компании в интернете, действительно, крайне негативные. Но судить по воплям обиженных можно разве что о том, что какая-то проблема во всем этом есть. Что касается юридической стороны, то соваться без грамотного юриста покупать землю и дом - это все равно что самому себе операцию делать.
-
Добрый день Ваши опасения вполне понятны и тут есть два пути 1. Вы действуете на свой страх и риск и там уж будь что будет. 2. Вы собираете как можно больше документов по этой сделке: договора, документы компании (копии конечно) и затем отдаете их на юридическую экспертизу. Если Вы обратитесь к нам, то Вы вправе будете поставить конкретные вопросы до 3 штук, на которые мы сделаем упор и индивидуально для Вас рассмотрим данную сделку под нужным Вам углом зрения чтобы максимально полно отразить все плюсы и минусы такой сделки, возможные последствия. По всем вопросам можете обращаться по тел : 769-41-02, 8-903-182-08-52. Обращайтесь, будем рады Вам помочь. С уважением Дмитрий Юрьевич
-
Дмитрий Юрьевич прав и предлагает оптимальный вариант. Такие сделки нельзя проводить без предварительной юридической оценки специалистами с Вашей стороны, так же как и атаку объекта без предварительной разведки.
Похожие вопросы
Существует ли договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя? Я прочитала в интернете, что можно заключить договор дарения квартиры, при
июнь 21, 2022 г.
Решено
Добрый день! Вступила в право наследования квартиры 23.09.2019 года. Смерть наследодателя - 07.02.2019 года. Еще не прошло трех лет, но очень хочется
Вопрос задан анонимно август 13, 2021 г.