Юриспруденция

Решено

Здравствуйте, В декабре 2014 года у меня родился второй ребенок , через месяц мне выдали сертификат на материнский капитал. Мы с мужем и 2 детьми...... - вопрос №1441753

вместе с моей мамой проживаем в двухкомнатной квартире, в ней имеются доли на меня, мою маму и моего брата в размере 1,3. Мы с мужем решили взять кредит в Сбербанке на выкуп доли у моей мамы, так как у нее есть комната, она хочет ее продать доплатить недостающую сумму и купить квартиру, а брат откажется от своей доли. Сможем ли мы погасить кредит, который возьмем материнским капиталом? И будем ли мы в случае положительного ответа платить банку процент?

Вопрос задан анонимно апрель 6, 2015 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Наталья Викторовна

1-й в Бизнесе

4.9 339 отзывов

Здравствуйте. Сделка будет одобрена Пенсионным Фондом, если приобретаемая Вами доля квартиры обособлена от остальной части квартиры, Вам не принадлежащей.

апрель 6, 2015 г.

Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 716 отзывов

Cогласно части 7 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7» Закона.

В соответствии с частью 6.1 статьи 7 Закона «заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».

Иными словами, если Вы желаете приобрести долю в квартире, то до достижения ребенка 3-летнего возраста сделать это возможно через заключение кредитного договора с последующим его погашением. Ну а процентов придется заплатить ровно столько, сколько набежит с момент перечисления денег продавцу до момента погашения Ваших обязательств перед банком.

При этом внимательно изучите положения договора о возможности досрочного погашения долга. В силу системного толкования абзаца второго пункта 2 статьи 810 и пункта 2 статьи 819 ГК РФ сумма кредита, предоставленного под проценты должнику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена должником-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором может быть установлен более короткий срок уведомления кредитора о намерении должника возвратить денежные средства досрочно.

В этой связи, чтобы не пришлось переплачивать, сделайте акцент на том, чтобы срок для досрочного погашения кредита был как можно меньше. Удачи Вам!

P.S. Не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо.