Завещание или договор пожизненного содержания ? - вопрос №165846

Добрый день. 

Ситуация следующая.
Досматриваем пожилую женщину, у которой нет детей, братьев и сестер, давно умер муж. 
Есть племянники, с которыми общения нет. 
В квартире она прописана одна.
Дошел вопрос до подписания бумаг, оформления. И возникли вопросы, как лучше себя обезопасить.
Завещание, договор пожизненного содержания, или может есть что-то лучше?

Женщина, страдает перепадами настроения — и нет никаких гарантий что ещё через пару лет она не решитпоказать характер и переписать своё имущество, на первого встречного соседа.
Под имуществом подразумевается приватизированная квартира, оформленная на досматриваемую.

Если есть одно завещание, но человек спустя год пишет новое — то предыдущее аннулируется? 
Кто кроме (сыновей/дочерей, родителей, братьев/сестер), которых в данном случае нет — может ещё претендовать на квартиру?

Посоветуйте, как в данной ситуации не попасть впросак, что бы годы опеки не перевернулись в страшный кошмар переживаний. Есть ли какой договор, который нельзя будет разорвать в одностороннем порядке? Или договор с штрафными санкциями, при расторжении которого — вторая сторона обязана сплатить компенсацию и пока компенсации не будет, договор не может считаться расторгнутым? 

Лучше быть приписанным в данной квартире или это не сыграет никакой роли?



Конечно очень хочется верить что до такого не дойдёт, но в жизни лучше быть готовым ко всему. 

Буду очень рад ответам, по возможности с ссылками на нормативные документы.

декабрь 17, 2011 г.