Юриспруденция
Решено
Здравствуйте! Я покупаю квартиру у женщины, которая сейчас находится в разводе. Квартира была приватизирована на нее и ребенка по 1/2 доли. Документа, подтверждающего отказ супруга от участия в - вопрос №1677694
приватизации, нет. Сделку зарегистрируют? Чем мне грозит такое положение вещей?
Вопрос задан анонимно октябрь 24, 2015 г.
-
Всего ответов: 2
-
При продаже нужно присутствие только собственников либо их доверенных лиц.
В силу пункта 1 статьи 558 ГК РФ «существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением».
Однако чтобы подстраховать себя, лучше включить в договор условие, что в случае расторжения договора продавец обязуется обеспечить Вас аналогичным жильем и компенсировать все расходы, произведенные в эту квартиру Вами с момента заключения договора, а также расходы, связанные с покупкой новой, чтобы потом по исполнительному листу не взыскивать десятилетиями деньги, если бывший супруг заявится, заявив свое право на пожизненное право пользования квартирой.
P.S. Если Вы узнали что-то новое для себя или ответ эксперта оказался для Вас полезным, не забудьте выбрать лучший ответ на Ваш вопрос. Заранее спасибо. -
Здравствуйте. Согласно ст.36 СК РФ, имущество приобретенное супругами в безвозмездной сделке принадлежит тому из супругов который его приобрел (имущество каждого из супругов). Приватизация — безвозмездная сделка. Следовательно на продажу квартиры согласие муж, да вообще какое-либо участие не требуется. Проблемы могут быть только в том случае, если он отказывался от приватизации, либо был прописан в квартире на момент приватизации. В этом случае за ним сохраняется право пожизненного пользования жилым помещением. Но переход права собственности по сделке в ФРС, в любом случае зарегистрируют, т.к. вышеуказанное право пользования, не может препятствовать в праве собственника распоряжаться свои имуществом.
Надеюсь информация была полезна! Не забудьте выбрать лучший ответ на вопрос. Всего доброго и удачи!Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Здравствуйте,жила у нас бабушка старше 80 лет,отдавала пенсию,на счётах были деньги в размере 200 тыс.И отдала она деньги,без доверенности.Но есть бумага со сроком проживания у нас на полгода.Нам она
октябрь 24, 2015 г.
Здравствуйте! У нас в многоквартирном доме происходит заключение договоров с жильцами на техническое обслуживание газового оборудования в квартире и...
октябрь 23, 2015 г.