Юриспруденция

• Всего ответов: 2


Артур
2-й в Юриспруденции
4.9 285 отзывов
Здравствуйте. Вы имеете право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Однако при продаже (или мене) доли необходимо соблюдение права преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Не забудьте выбрать понравившийся вам ответ, — лучшим. Всего доброго!
ноябрь 4, 2015 г.

Дмитрий
55-й в Юриспруденции
5.0 8 отзывов
Здравствуйте Наталья.

Если квартира приобретена после официального развода и на нее установлен режим долевой собственности, то вы вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей как и обычные собственники целых квартир. Правда в законе есть определенные оговорки, например: 
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 
Что касается конкретно вашего желания продать свою долю, то сделать это вы сможете с соблюдением преимущественного права покупки другим собственником, а именно:

 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях… (п.1 ст.250 ГК)
а также:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
 При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. (п.п.2,3 ст. 250 ГК)
 
ноябрь 4, 2015 г.

Похожие вопросы