Юриспруденция
при подключении отопления (я живу на9 этаже)моя квартира затопила соседей,но у меня была только лужа ,а у соседей до 5 этажа настоящий потоп.Пришел слесарь,причину не назвал.никакой комиссии из ЖЭКа - вопрос №1712609
не было, акт сразу не составлялся, а спустя полтора месяца соседка, которая наиболее пострадала, показывает мне акт, где в заключении написано, что моя квартира виновник, и спустя 2 недели акт осмотра об ущербе.Домоуправление, где я была сегодня, не дало вразумительного ответа, почему акт составлен без меня и меня никто не известил, сказали, что если я с чем-то не согласна, то обращаться в суд? Есть ли у меня шанс выиграть дело, или без суда решить вопрос о возмещении ущерба с соседями?
Вопрос задан анонимно ноябрь 16, 2015 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте! При каких именно обстоятельствах произошло затопление соседей? Как и кем подключалось отопление? Фото названных актов можете на почту скинуть?
-
— Пришел слесарь, причину не назвал. Никакой комиссии из ЖЭКа не было, акт сразу не составлялся, а спустя полтора месяца соседка, которая наиболее пострадала, показывает мне акт, где в заключении написано, что моя квартира виновник.
Из вышесказанного как раз и не следует что вы виновник. Что могло произойти с квартирой соседки за 1,5 месяца после аварии? Все что угодно. Где причинно-следственная связь между протечкой в вашей квартире и ущербом соседки? А может вас тоже топили, только с 10…11..12 этажа. Кроме того, акт составлен через 2 недели, без вашего присутствия и, так понимаю, без обязательного осмотра вашей квартиры, с установлением причины аварии? Это незаконно. Нужно настаивать на признании акта недопустимым доказательством.
В соответствии с действующим законодательством в случае, если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) вышерасположенных помещений обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) акта обследования.
Как видите, в вашей ситуации больше вопросов и нарушений, чем достоверно установленных фактов, чем собственно и следует обязательно воспользоваться для своей защиты.
Я бы советовал вам ссылаться на то, что причина затопления юридически не установлена. Противоправность поведения и наличие вашей вины – так же не установлена. Непонятно кем составленный через полмесяца акт, с причинами затопления без исследования вашей квартиры и вашего непосредственного участия в его составлении – слабый аргумент и маловесное доказательство.
Конечно, нельзя утверждать, что только благодаря этим нарушениям вы выиграете в суде, это было бы слишком опрометчивым утверждением, но попытаться договориться с соседкой, ссылаясь на эти факты вполне возможно, разъяснив также, что по вашему ходатайству будет назначена независимая судебная экспертиза и ее результаты могут быть не в пользу соседки. Вполне вероятно, что все-таки удастся договориться о компенсации меньшей, разумной, суммы ремонта и ущерба.
Если же к диалогу соседка будет не расположена, то тогда ничего не останется, как запастись терпением и отстаивать свои права в суде, где у вас также весьма неплохие шансы, можно побороться. Без дальнейшего изучения документов, сложно делать какие-либо выводы.
Надеюсь, что мой ответ оказался для вас полезным.
Похожие вопросы
Я работающий пенсионер, если я уволюсь в декабре 2015 года, то в феврале 2016 года будет мне индексация пенсии?
октябрь 14, 2015 г.
Решено
Получил определение судьи обл. суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения по существу в судебном заседании суда кассационной инстанции. Как обжаловать это решение. На лицо явное
Вопрос задан анонимно ноябрь 14, 2015 г.
Здравствуйте, я работала не официально, работодатель не выплатил зарплату, куда мне обратится?
Вопрос задан анонимно ноябрь 3, 2015 г.
добрый день что делать директор не хочет оплачивать больничный лист
Вопрос задан анонимно ноябрь 15, 2015 г.