Дом, отдых, хобби

Здравствуйте. У меня такой вопрос, моя свекровь была на даче,в момент её отсутствия дома у неё лопнуло стекло на водосчетчике, в результате чего была затоплена квартира ниже этажом. Хозяин нижней - вопрос №1820552

квартиры составил акт о залитии квартиры и с оценщиком оценил ремонт в 150000 рублей. В оценку входит не только причинённый ущерб, но и работа оценщика. Квартира соседа снизу застрахована. Вопрос вотв чем, должна ли моя свекровь платить, сеть счётчик лопнул не по её вине, это раз, во- вторых если должна то правильно ли произведена оценка, т.е.должна ли она платить за работуоценщика и вообще, как лучше поступить?

январь 27, 2016 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Антуфьева Светлана Леонидовна

2-й в Бизнесе

5.0 14 отзывов

С помощью специалиста аварийно-диспетчерской службы необходимо разобраться в причинах произошедшего залива квартиры.авария могла произойти из-за халатности специалистов вашей жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭУ, РЭУ и т.п.), например, из-за неправильной установки сантехнического оборудования, перетяжке, вызывающей внутреннее напряжение в металле с последующим разрушением сантехнической детали, установки сантехнических изделий, имеющих производственный дефекты. Если есть признаки наличия данных обстоятельств, необходимо настоять на их фиксации в акте, составляемом на месте специалистом аварийно-диспетчерской службы, а в случае его отказа, внести в акт свои замечания. Важно сохранить вышедшие из строя сантехнические детали. Они потребуются для проведения независимой экспертизы по определению причины возникновения залива. Помните, если прямой вашей вины в заливе нет, то ответственность будете нести не Вы, а виновник по чьей халатности и недосмотру произошла авария. Следовательно, выплачивать ущерб соседям придется тоже не Вам.
В ВАШЕМ случае АКТ составили? Что указали?
Если ваша вина в произошедшем заливе очевидна- переговоры в досудебном порядке. Если взаимоприемлемое соглашение достигнуто, желательно зафиксировать его письменно, изложив на бумаге возместить согласованную сумму в определенный срок. Если вашей вины в заливе нет, необходимо разъяснить это соседям и предложить обращаться с претензиями напрямую к виновнику, то есть ЖЭУ, РЭУ и т.п. Несогласны получайте заключение независимой экспертизы, на которое Вы можете опираться, в том числе и в суде.
При невозможности урегулировать ситуацию путем переговоров с соседями и в случае очевидности вашей вины(???) рекомендуем обязательно присутствовать при проведении осмотра поврежденного имущества затопленных соседей. Обращайте внимание эксперта на общее состояние помещения, например, на значительный износ, давно не проводимый ремонт, на характерные особенности повреждений, возможно свидетельствующих и прочее, что они не связаны с заливом. Настаиваете на отражении в акте осмотра всех ваших замечаний, а также проверяйте правильность замеров, чтобы Вам не приписали больший ущерб от залива, чем есть на самом деле.
Если Вы будете не согласны с сумой ущерба, которая будет указана в отчете об оценке, то можете в судебном порядке ходатайствовать о назначении судебной экспертизы залива квартиры. Лучше, если готовить документы и представлять ваши интересы в суде будет опытный юрист. При составлении акта осмотра затопленной квартиры должны присутствовать вы или ваш представитель.

январь 27, 2016 г.