Юриспруденция
Решено
Здравствуйте. Мы с мамой в равных долях на 2-комн.квартиру. Квартира приватизирована. Мама сдаёт квартиру полностью в аренду и, соответственно, - вопрос №1887421
доступа мне туда нет. Хочу продать 1/2 квартиры. Надо обращаться к юристу с иском в суд, чтобы я имела право туда войти? А потом к нотариусу… о продаже доли, я правильно рассуждаю? Или есть ещё какие-то нюансы, о которых я не знала. Пожалуйста, помогите. Заранее спасибо за ответ.
март 20, 2016 г.
-
Всего ответов: 1
-
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.
Если мама и ее квартиранты препятствуют Вашему доступу туда, то Вы вправе подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. А если договор аренды заключен без Вашего согласия, признать его недействительным.
P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора.Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы