Юриспруденция
коммунальные услуги в нанимаемой квартире - вопрос №18950
Добрый день.
Нужен совет об оплате коммунальных услуг.
Мой муж, я и наша дочка (2 года) снимаем жилье, квартиру. Хотя муж постоянно в командировке. Временной регистрации в ней у нас нет. В другом городе у нас квартира, за которую мы платим "коммуналку".
В нанимаемой нами квартире прописано 2 человека. Счетчик есть только на электроэнергию. Коммунальные услуги начисляют на 3 человека.
Это правильно? Председатель ТСЖ
Вопрос задан анонимно февраль 22, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте.
Да такое постановление имеется. Это Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Данным постановлением утверждены ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ.
Как вы сказали в занимаемой квартире имеется только счетчик на электроэнергию. А в соответствие с пунктом 16 данных Правил-При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
То есть плата за электроэнергию должна сниматься с этого счетчика. Причем в соответствие с пунктом 14-каждый календарный месяц.
Все остальные коммунальные услуги определяются в соответствие с Приложениями к данным Правилам.
В соответствие с пунктом 19 данных правил-При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам;
в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Приложение № 2:
При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
1) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P = S x N x T , (1) o.i i t Tгде:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); N - норматив потребления тепловой энергии на отопление t (Гкал/кв. м); T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с T законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
S i P = P x ---- - P , (2) ok.i k.p S fn.i Dгде:
P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме k.p (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.); S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) D в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м); P - общий размер платы за отопление в i-том жилом fn.i помещении многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:
P = n x N x T , (3) ky.i i j kyгде:
n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.); N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги j (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.); T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, ky установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);4) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле:
S i P = (P - P ) x ----, (4) k.i ламбда.p пр S Dгде:
P - размер платы за потребленный в многоквартирном ламбда.p доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации; P - общий размер платы соответственно за холодное пр водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.); S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) D в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);5) размер платы за газоснабжение в i-том жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (руб.) определяется по формуле:
P = [(S x N ) + (n x N ) + (n x N )] x T , (5) gi i go-1 i gp i gv gгде:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); N - норматив потребления газа на отопление жилых помещений go-1 в многоквартирном доме или жилого дома, в том числе подсобных помещений жилого дома, включая помещения для содержания домашнего скота, бани и теплицы, установленный на единицу площади помещения (куб. м/кв. м в месяц); n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i i-том жилом помещении (квартире, коммунальной квартире, жилом доме) (чел.); N - норматив потребления газа на приготовление пищи (куб. м gp в месяц на 1 чел.); N - норматив потребления газа на подогрев воды при gv отсутствии централизованного горячего водоснабжения (куб. м в месяц на 1 чел.); T - тариф (цена) на газ, установленный в соответствии с g законодательством Российской Федерации (руб./куб. м). -
Соответственно Председатель незаконно начисляет вам коммунальные услуги на 3 человек.
-
Надо оформить как положено договор найма, где предусмотреть, что вопросами коммунальных платежей будет зниматься собственник жилого помещения, и суммы этих платежей должна быть включена в арендную плату. С кем беседует председатель ЖСК? Пока Вы никто и звать Вас никак. Никаких официальных отношений между Вами и ЖСК нет. Это у арендодтеля и ЖСК отношния имеются - он состоит в этом кооперативе в качестве члена. А даже если и не состоит - на нем лежит обязанность уплачивать коммуналку. Вот с ним этот вопрос и решайте. Отношения в жилищной сфере регулируется Жилищным кодексом РФ. Советую почитать на досуге.
Похожие вопросы
Решено
Как оформить договор дарения денег задним числом. Деньги подарены мне братом на покупку комнаты в 2005г.
июнь 16, 2010 г.