Юриспруденция

• Всего ответов: 4


Зыков Алексей Вячеславович
6-й в Юриспруденции
4.8 40 отзывов
Добрый день.
Если честно, ситуация не совсем ясна, однако, если в целом-собственник вправе пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
июнь 1, 2016 г.

Артур
2-й в Юриспруденции
4.9 285 отзывов
Здравствуйте! Да Ваша Мама, вправе оформить свою долю в квартире на Вас без согласия отца.
Во-первых имущество уже поделено между супругами и доля Мамы, не является совместным имущество.
Во-вторых, после того как будет произведена мена, отец перестанет быть участником долевой собственности и его согласие будет неактуальным.
В-третьих, договор дарения безвозмездная сделка, а согласно ст. 246 ГК РФ, при безвозмездном отчуждении доли согласия от других участников долевой собственности не требуется. Так же и не требуется соблюдения права преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ.
Всего доброго!
июнь 1, 2016 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Агибалов Иван Иванович
3-й в Юриспруденции
4.8 109 отзывов
Здравствуйте Олеся.
В Вашей ситуации после сделки мены Вашего жилого помещения на долю отца в квартире где они с мамой  являются сособственниками и регистрации перехода права собственности в Росреестре с получением соответствующего свидетельства о праве собственности, в свою очередь Вы уже вместе с мамой будете являться долевыми собственниками данной квартиры, отец уже не будет по отношению к ней являться собственником, т.к. совершит сделку (мену) отчуждения данного имущества.
Ваша мама в принципе и сейчас может распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но  только после отчуждения отцом своей доли Вам путем мены и оформления Вами в собственность его доли, Вы с мамой становитесь долевыми собственниками и после этого она в свою очередь подарив Вам свою долю  целиком передаст квартиру в Вашу собственность, согласия отца при этом не нужно, т.к. как я уже указал выше он по отношению к своей доле  уже не будет являться собственником.

Права собственника закреплены в статье 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
июнь 1, 2016 г.

Шабанов Денис Михайлович
15-й в Юриспруденции
4.7 11 отзывов
Здравствуйте! Готов качественно и быстро составить Вам «под ключ» договор мены объектами недвижимого имущества, договор дарения, заявления на государственную регистрацию перехода права собственности, а также детально проконсультировать по порядку совершения регистрационных действий в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Нотариальное удостоверение указанных сделок не требуется. Квалификацию и опыт гарантирую.
июнь 1, 2016 г.

Похожие вопросы