Юриспруденция

Решено

Закрыт

vip

Раздел имущества. - вопрос №2127713

Здравствуйте ув. эксперты. Вопрос следующий: В браке была приобретена в ипотечный кредит квартира. На данный момент мы развелись. Есть сын. Выплаты за приобретённую квартиру составили приблизительно 1300000 р. из семейного бюджета до развода. Квартира стоит 3100000 р. Договорились что денежную компенсацию буду выплачивать — я. Но супруга хочет 1/3 от стоимости квартиры т.е 1000000 р. Я считаю что это не верно т.к мы совместно в браке заплатили всего 1300000 р. из семейного бюджета — и я должен выплатить какую то часть от этой суммы. Отсюда вопрос-какую часть я должен? И имеет ли сын тоже свою долю в этом разделе? P.S Квартира приобретена в долевом участии при поддержке ипотеки. Документально собственник-я. Прописаны все в этой квартире. СПАСИБО,

сентябрь 18, 2016 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 2

Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 714 отзыва

Если квартира приобретена в браке, то является совместно нажитым имуществом в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ. В случае если супруга хочет 1/3 стоимости квартиры вместо 1/2, что положена ей по закону, то и денежная компенсация должна составлять 1/2-1/3 рыночной стоимости квартиры на момент прекращения семейных отношений с учетом исполненных обязательств перед банком. Ребенок к квартире отношения не имеет, если ему не выделялась доля. Такое обычно происходит при использовании средств материнского капитала. Если доли никому не выделялись, то это совместная собственность супругов, а ее раздел осуществляется только по соглашению о разделе совместно нажитого имущества, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора.

сентябрь 18, 2016 г.

Ответ понравился автору

Лучший ответ по мнению автора

Артур

2-й в Юриспруденции

4.9 285 отзывов

Здравствуйте! В соответствии со ст.60 СК РФ, дети прав собственности на имущество родителей не имеют и в его разделе не участвуют. Что касается режима совместной собственности и долгов. Вам следует учитывать, что независимо от того, что квартира на Вас, жена до фактического раздела совместной собственности, будет иметь право на её половину. Так же она обязана отвечать по обязательства кредита на ровне с Вами. Если Вы собираетесь выплатить ей компенсацию за 1/2 доли в квартире, то обязательно заключите соглашение о разделе квартиры у нотариуса. По соглашению квартира должна быть только Вашей. Если Вы этого не сделаете, то даже через 10-20 лет, на распоряжение этой квартирой понадобится её согласие и режим совместного имущества не прекратится. И мало того, на её долю могут претендовать её наследники.
Выбирайте лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!

сентябрь 18, 2016 г.

Похожие вопросы