Бизнес
с 01.01.2010г. до 31.12.2010г. равно году? - вопрос №21608
Здравствуйте. Я Индивидуальный предприниматель (арендодатель), заключил договор аренды с Индивидуальным предпринимателем (арендатор), о передачи часть собственного помещения в аренду, сроком с 01.01.2010г. до 31.12.2010г. Прошу Вас объяснить, с 01.01.2010г. до 31.12.2010г. равно году? и подлежит вышеуказанный договор государственной регистрации?.
апрель 2, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте!
А Вы не могли составить договор, более определенно указав сроки? Из ваших слов, я полагаю, что ваш период равен году и соответственно договор подлежит регистрации. Но...
Что у Вас в условиях договора? Когда помещение передается арендатору? Когда освобождается?
В общем здесь вопрос толкования договора.
Ст. 431 ГК РФ
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.Если правила, содержащиеся в части первой настоящейстатьи,
не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. -
Срок аренды меньше года на 1 день, поскольку указано не по 31.12.2010 (то есть включительно), а до 31.12.2010 (соответственно 31 декабря уже договором не охватывается). Государственной регистрации такой договор не подлежит.
-
Здравствуйте. Если у Вас точно написано до31.12.2010 г., то регистрировать не надо, но на всякий случай(если это возможно) перепишите договор с арендатором, указав срок " 25.12.2010 г." . Почему я Вам так советую. Как правило, в подобного рода договоров аренды сроки указываются "с" и "по" . Вроде это несущественно, так как нет жёсткой формы договора, но иногда, при возникновении конфликтов с арендатором и доведении до суда или при проверке налоговой, может возникнуть спор в понимании этого момента. И тут могут быть долгие разбирательства, а оно Вам надо. Так что придумайте какой-нибудь предлог и перепишите договор с изменённым последним сроком. И по моей практике, договор все подписывают на 11месяцев и 25 дней.
Похожие вопросы