Юриспруденция

Здравствуйте.Имеется участок в справке о видах разрешенного использования к-го указано "Предприятий производственного и коммунально-складского назначения ( резерв)". Что означает в данном случае - вопрос №2415173

назначения ( резерв)". Что означает в данном случае «резерв».Можно ли перевести землю в промназначение согласно этому документу.Если да то какова процедура? —
Здравствуйте.Имеется участок в справке о видах разрешенного использования к-го указано «Предприятий производственного и коммунально-складского назначения ( резерв)». Что означает в данном случае «резерв».Можно ли перевести землю в промназначение согласно этому документу.Если да то какова процедура?
-------------------------------------------------------------------------------------------
Раздел | || (Документы территориального планирования муниципального образования город-курорт Анапа).
В соответствии с генеральным планом городского округа г-к Анапа, утвержденным решением Совета г-к Анапа от 14.11.2013 года № 404, данный земельный участок относится
к территории сельскохозяйственного использования;
к резервной территории предприятий производственного и коммунально-складского назначения
Функциональная зона:
Сельскохозяйственного использования;
Предприятий производственного и коммунально-складского назначения ( резерв)
Зоны с особыми условиями использования территории:
в границе ||| зоны горно-санитарной охраны курорта, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 1087 от 22.10.2012года;
в шумовой зоне аэропорта 80-85 дБА;
в охранной зоне усадьбы;
в охранной зоне группы усадеб «Воскресенской-5»
Раздел IV ( П равила землепользования и застр ойки г-к Анапа)
В соответствии с правилами землепользования и застройки г-к Анапа применительно к части территории г-к Анапа, утвержденными решением Совета г-к Анапа от 26.12.2013г. № 424 данный земельный участок относится к зоне: предприятий, производств и объектов V класса опасности С33-50м.
II – 5. Зона предприятий, производств и объектов V класса опасности С33-50 м.
Зона II -5 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов V класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
— промышленные, коммунальные, складские предприятия V класса опасности;
— открытые склады и места разгрузки и погрузки продукции предприятий;
— объекты инженерно-технологического обеспечения предприятий;
— оптовые и мелкооптовые объекты торговли, в т.ч. строительные и другие специализированные рынки;
— объекты пожарной охраны, в т.ч. пожарные депо;
— объекты бытового обслуживания, химчистки (производительностью не более 160 кг в смену);
— гаражи (многоэтажные, подземные и надземные, боксового типа);
— станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);
— мойки автомобилей до двух постов;
— автозаправочные станции для легкового автотранспорта оборудованные системой закольцовки паров бензина, с объектами обслуживания (магазины, кафе);
— отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры;
— антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
— объекты муниципальной пожарной охраны;
— газогенераторные электро- и теплогенерирующие станции, при условии установленной С33 не более 50 м;
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50.
Максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли – 50м.
Минимальный отступ от границ участка, для объекта производственного назначения – 10м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5м.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объекты обслуживания открытой сети (размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) на территории участка));
— объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, а также офисы;
— общежития для служебного пользования;
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
Максимальное количество надземных этажей зданий – 5 этажей (включая мансардный этаж);
Максимальный процент застройки – 50.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Объекты обслуживания закрытой сети;
— медицинский пункт (при списочной численности от 60 до 300 работающих);
— фельдшерский или врачебный здравпункт (при списочной численности более 300 работающих);