Юриспруденция
Здравствуйте, мы в сложной ситуации.Сначала нашли покупателя на свою квартиру,затем нашли встречное жильё.Продавцу встречки отдали задаток ,прописав это в предварительном договоре купли-продажи,(от - вопрос №2471769
17 апреля) юрист указал срок до 23 апреля должен быть подписан основной договор. На мой вопрос "почему такая дата?"он ответил, что это предварительный договор, можно любую дату указать, ничего страшного.Покупатель нашей квартиры передумал и отказался покупать, теперь и продавец встречного жилья отказыается ждать, срок подписания основного договора вышел. Можем ли мы вернуть задаток?
май 28, 2017 г.
-
Всего ответов: 1
-
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
А вообще, странно как-то: предварительный договор и основной- разница в 5 дней. Неужели там очереди из желающих въехать в квартиру стояли? Как-то сомнительно, больше похоже на мошенничество. Если заключить несколько договоров задатка, априори понимая, что покупатель не сможет заключить основной договор в срок, то вполне себе можно неплохую сумму отбить и продавцу, и риелтору, тем более юристу. Он то точно знает, что маловероятно за такой срок получить деньги с квартиры, которая еще не продана.
Похожие вопросы
нужен ли ккм для ателье пошива и ремонта одежды в 2017-2018 гг.
Вопрос задан анонимно декабрь 11, 2016 г.
Добрый день. Я гражданин Украины, проживаю в Харькове. Купил билет на самолёт, вылет которого происходит из Москвы. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы при пересечении границы
Вопрос задан анонимно май 26, 2017 г.
Решено
На работе заполняю графу анкеты "Отношение к воинской обязанности и воинское звание". Я служил, но сегодня я убежденный пацифист. Подскажите, что написать.
октябрь 31, 2016 г.