Юриспруденция
Доброе время суток! Моя дочь мать одиночка,воспитывает дочь (5лет). Проживает в трех комнатной коммунальной квартире. Две комнаты в ее собственности. Хозяйка третьей комнаты решила сдать свое жилье . - вопрос №2713944
декабрь 30, 2017 г.
-
Всего ответов: 1
-
Доброго времени суток, Надежда.
Выписка из судебного решения:
"… В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашениям всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
При этом по смыслу названной нормы материального права участники совместной собственности равны независимо от размера принадлежащей каждому из них доли, если иное не установлено законом, соглашением между ними или не вытекает из существа отношений общей собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
В силу п. 3 ст. 42 указанного Кодекса, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Предоставление Ч. права пользования комнатой в квартире коммунального заселения Д. означает предоставление ей права пользования общим имуществом в коммунальной квартире.
Данный вывод следует из содержания нормы п. 3 ст. 42 ЖК РФ, а также из того, что использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно.
Предоставление в пользование общего имущества в коммунальной квартире представляет собой способ РАСПОРЯЖЕНИЯ этим имуществом, находящимся в долевой собственности ВСЕХ собственников квартиры.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников.
Из изложенного следует, что предоставление собственником жилого помещения в коммунальной квартире этого жилого помещения в пользование другому лицу требует согласия других собственников жилых помещений в коммунальной квартире.
Пожалуйста, не забывайте поощрять экспертов за бесплатные разъяснения посредством выбора лучшего ответа. Всех благ!
Похожие вопросы
Добрый вечер У меня чп на второй группе Я продала товар и сделала монтаж системы отопления юр лицу на 3 группе общей системы квед у меня открыт на монтаж системы отопления Могла ли я это делать
Вопрос задан анонимно декабрь 2, 2017 г.
Является ли кнопочный сотовый телефон технически сложным товаром. Если можно конкретное разъяснение.
ноябрь 8, 2016 г.
Здравствуйте, может ли юридически считаться кражей товара из магазина, если краденый товар не покинул предела магазина, а как пояснил сотрудник полиции, что товар пересек кассовую линию, которой в
Вопрос задан анонимно январь 25, 2016 г.