Юриспруденция

Решено

Здравствуйте! Квартира досталась по наследству, продаём раньше чем через 3 года. Кадстровая стоимость 1500, фактическая 2400. Сразу покупаем другую квартиру за 1500. Налоговые вычеты никогда не - вопрос №2743062

использовались. Нужно ли в данном случае платить налог, как он расчитывается?

январь 23, 2018 г.

Сообщить о нарушении

Всего ответов: 1

Buh

1-й в Юриспруденции

4.9 720 отзывов

Онлайн

Если продаете раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире. В Вашем случае налог = 13%*(2400-1000) млн.руб.

Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки. В Вашем случае сумма вычета 1500 т.р., а сумма налога к уменьшению = 13%*1500 т.р.

Итого налог к уплате 1400*13%, налог к уменьшению 1500*13%, т.е. государство будет Вам еще должно 13%*100 т.р.

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ на Ваш вопрос. Если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.

январь 23, 2018 г.

Ответ понравился автору

Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы

Решено