Бизнес

• Всего ответов: 3


Евгения
108-й в
159 отзывов
Смена застройщика, если речь идет о долевом строительстве, — процесс всегда стрессовый и рисковый. Дольщики в такой ситуации уже довольно долго находятся в ожидании, и, как правило, срок сдачи дома просрочен. Уведомление о смене застройщика в этом процессе является долгожданным событием, которое на практике возможно только после согласованной и адекватной работы властей нескольких уровней.
май 6, 2018 г.

Евгения
108-й в
159 отзывов
Нет, деньги от дольщиков получать на другую фирму нельзя.
май 6, 2018 г.

Евгения
108-й в
159 отзывов
ПОРЯДОК СМЕНЫ ЗАСТРОЙЩИКА
Здесь применяется 24 глава ГК РФ – смена лиц в обязательстве. Девелопер (им, кстати, может быть как юридическое, так и физическое лицо) передает все свои права и обязательства другой компании. Существует документ, который закрепляет этот процесс – договор уступки. По гражданскому законодательству при этом все договора долевого участия и иные договора, регламентирующие права и обязанности, продолжают действовать на тех же условиях, что и раньше, но уже с новым лицом.
Старый застройщик обязан передать новому несколько видов документов:
• техническая документация на объект;
• вся документация на прилегающие объекты (объекты водо-, газо-, электро-снабжения);
• технические условия (они действительны на весь срок разрешения на строительство, при этом не менее двух лет, новый застройщик обязательно должен проверить эти данные);
• проектные декларации с соответствующими изменениями (если объект начал строиться после принятия поправок к ФЗ-214 от 2017 года, то изменения в проектную декларацию должны вноситься ежеквартально, соответственно, передаются и обязательные изменения, и изменения, которые внес застройщик самостоятельно);
• вся документация по дополнительным соглашениям с дольщиками.
май 6, 2018 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Похожие вопросы