Юриспруденция

• Всего ответов: 6


Buh
1-й в Юриспруденции
4.9 716 отзывов
Онлайн
Вам нужно обратиться в суд на основании статьи 252 ГК РФ, чтобы разделить домовладение и выделить Вашу часть. Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

После выдела своей доли в натуре Вы сможете провести межевание и провести приватизацию. В этом случае согласия соседа уже не нужно будет.

P.S. Не забудьте, пожалуйста, выбрать лучший ответ на Ваш вопрос: если потребуются разъяснения, Вы можете получить их, обратившись в чат.
сентябрь 6, 2018 г.

Вячеслав Урванцев
14-й в Юриспруденции
5.0 51 отзыв
Здравствуйте, не совсем ясен статус домовладения и права на земельный участок под ним, полагаю, что в Вашем случае это двухквартирный дом.В этой связи имеет смысл обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о признании вашего дома, домом блокированной застройки.Изменение статуса объекта недвижимости облегчит проведение кадастровых работ по определению границы земельного участка.Отдельно отмечаю, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в письме Минэкономразвития России  от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328 «О ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ», следует, что "… В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования."
Более подробно смогу пояснить после ознакомления с правоустанавливающими документами на домовладение .
С уважением, Вячеслав.
сентябрь 6, 2018 г.

Вячеслав Каминский
10-й в Юриспруденции
4.9 84 отзыва
Не совсем понятно что из себя представляет Ваше, как Вы пишите домовладение. Скорее всего это строение барачного типа разделенное на два жилых помещения, собственником одной из одного помещения и являетесь Вы. Если это так, то Ваш дом является многоквартирным в соответствии с Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Земельный участок, если он сформирован в установленном законом порядке и его границы определены принадлежит на праве общей долевой собственности Вам и Вашему соседу. Мало информации в Вашем вопросе.


сентябрь 6, 2018 г.

Анатолий Федорович Панфилов
19-й в
2 отзыва
Нельзя, но и подписи мало. Необходимо чтобы Вы оба приватизировали, то есть обратились за приватизацией участка, так как он в долевой собственности.
Вам нужная реконструкция Вашей половины. Сделать проект, заключить договор с соседом, направить уведомление о строительстве.

Согласно п. 5 ст. 16, Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Согласно п.17 ст.51 ГРК РФ.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;


сентябрь 7, 2018 г.

Денис
15-й в
11 отзывов
Добрый день!
Дарья, идите с иском в суд о выделе доли в натуре. Далее находите любого кадастрового инженера и тот делает межевание земельного участка, но учтите, если сосед не захочет делать это межевание, а точнее оплатить 50,50 за услуги кад.инженера, то сделать это предстоит вам на 100%.
Если доля выделена и в свидетельстве указаны ваши площади, то вы сразу делайте межевание.
P>S> Ds,thtnt kexibq jndtn!
сентябрь 9, 2018 г.

Абакумов Евгений Игоревич
25-й в Юриспруденции
1 отзыв
Полностью согласен с коллегами)
сентябрь 15, 2018 г.

Похожие вопросы