Проблемы с арендодателем - Беларусь - вопрос №333032
Здравствуйте! Две недели назад я стал снимать комнату (проживание с хозяином и его сыном) без договора аренды. Цена 120$. Договаривались о предоплате за месяц, при 1-м платеже за 2 месяца. При этом от хозяина прозвучал вопрос, на какой срок я собираюсь снимать комнату. На что я ответил, что на долгий, если меня будет все устраивать после того, как я унего поживу. Вселение произошло 5-го августа. Через 4 дня я внес оплату за 2 месяца (240$). После чего мы обговаривали условия дальнейшей оплаты. Хозяин сказал, что предоплата за месяц — это дословно следующее: «жить я начал с 5-го августа, как и договаривались заплатил за 2 месяца (август и сентябрь); 5 СЕНТЯБРЯ я должен буду внести оплату в 120$ за ОКТЯБРЬ (то есть 5 сентября у меня уже должно быть оплачено за 2 месяца — сентябрь и октябрь; 5 октября — за октябрь и декабрь и т.д.; при том что изначально мы договаривались на предоплату за месяц)». На мои вопросы о таком способе хозяин сказал, что такой способ и называется предоплатой за месяц. Итак, 1-й вопрос: верно ли что такой способ является предоплатой за месяц? Потом я пытался это узнать, и пришел к выводу, что предоплата за месяц — это например, если бы за октябрь я платил до 25-30 сентября. Далее, после моих поисков такой информации, 14 августа состоялся разговор с хозяином. Я сказал о верном, по-моему, определении «предоплаты за месяц». На что он ответил, что всегда сдавал комнату по такому своему способу, и именно его считает предоплатой за месяц и на другие условия не согласен. Я, в свою очередь, ответил, что договаривались мы изначально на другие условия, и новые (этот его способ оплаты) меня не устраивают. На то, что я мог бы выселиться в конце срока (за который заплатил), (то есть предупреждая его сейчас, заранее за 1,5 месяца), он ответил что в таком случае я могу жить до 5 сентября (месяц) и выселяться. А деньги за октябрь он забирает себе, т.к. «мы договаривались на долгий срок», при этом я напомнил что ставил УСЛОВИЕ о том, что так будет длительный срок, если меня все будет устраивать (что сейчас уже не так). Главный вопрос. Правомерны ли его намерения (забрать деньги за октябрь, при том, что я поживу лишь один месяц)? Что можно сделать в таком случае? Насколько я знаю, при аренде недвижимости, должна подаваться заявка в налоговую инспекцию. То есть, вероятно, я могу пригрозить хозяину тем, что сообщу в налоговую, что он сдает комнату без договора и уплаты налогов?
август 17, 2012 г.
