Юриспруденция
Договор с ТСЖ при смене собственника - вопрос №33673
Купил квартиру в доме, где действует ТСЖ. Какими законами регламентируется моя обязанность заключать договор с этим ТСЖ (обязан ли я)? Чем определяется — с какой даты я должен платить ТСЖ за ком. услуги? С даты заключения с ними договора?
Вопрос задан анонимно сентябрь 6, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Плату с Вас планируют взимать за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, канализация и др.) и техническое обслуживание общего имущества.
В соответствии со с п. 1-1 ст. 39 ЖК РФ:
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Платить необходимо с момента покупки квартиры.
Будут вопросы готов ответить.
С уважением, Роман
-
Здравствуйте! Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение (ч.5 п.2. ст.153 ЖК РФ), т.е. с момента государственной регистрации права собственности (не ранее).
С уважением, А.Д.Руслин.
-
Заключать договор Вы не обязаны, а ТСЖ с Вами - обязано, см. http://www.zhilkod.ru/code/06/138/. Но даже эта норма относится только к собственникам, не являющимся членами ТСЖ. Если же Вы вступите в члены ТСЖ, то договор и вообще прямо не предусмотрен.
Платить да, Вы обязаны с момента возникновения права собственности.
Похожие вопросы
Решено
vip
Помогите составить доверенность на переуступку права собственности (платная консультация)
февраль 27, 2010 г.