Юриспруденция
vip
Продажа земельного участка: налог и процесс сделки - Краснодарский край - вопрос №357458
Продаю земельный участок. В связи с этим два вопроса.
Первый. Можно ли как-то провести всю сделку без выезда к месту участка, без оформления генеральной доверенности на кого-то? Например, передавать документы по почте?
Второй. Какими нормами регулируется налогообложение при продаже земли? Одни мне говорят, что сделки до 1млн.руб. не облагаются налогом, другие — что на землю это не распространяется, и если сделка совершена
Дополнение автора от сентябрь 9, 2012 г., 21:49:59
Дмитрию Сергеевичу: пожалуйста, укажите норму права, в которой закреплено условие — что сделка суммой меньше миллиона не облагается налогом. Риелтер утверждает, что поскольку земля не является недвижимостью по законодательству, то на нее эта норма не распространяется.
buzzzilio сентябрь 9, 2012 г.
-
Всего ответов: 2
-
Если на участок есть кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права, то выезжать на участок не надо: нужно просто составить договор купли-продажи в простой письменной форме и сдать его на регистрацию в регистрационную службу по месту нахождения участка, но для этого необходимо личное присутствие или доверенность — по почте документы на регистрацию не принимают. Если участок принадлежит продавцу менее трех лет, то при продаже налогом не облагается сумма 1 миллион, а если больше трех лет — то налог не взимается вообще независимо от суммы сделки.
Буду благодарен за оценку ответа.
-
Налоговый кодекс. Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Похожие вопросы
Является ли перепродажа автомобильных чехлов деятельностью самозанятого человека? А установка этих чехлов? А если человек работает не один, а
Вопрос задан анонимно март 20, 2024 г.
Получение налогового вычета по процентам за квартиру?
Вопрос задан анонимно июль 9, 2023 г.
Самозанятый хочу в офисных и торговых помещениях разместить стенды для размещения и продажи на них рекламы. Надо ли их где регистрировать
июль 7, 2023 г.