Юриспруденция
Решено
вторжение в жилище - вопрос №38922
Скажите пожалуйста на сколько правомерны действия ЖЭК в данном случае и какие мои действия:
Я сейчас временно проживаю за границей, а в Санкт Петербурге, в нашем доме идет централизованная замена батарей центрального отопления. Сегодня я звонила в ЖЭК и мне сказали, что если никто не откроет дверь в мою квартиру для замены батарей, то дверь будут взламывать. В сопровождении работников милиции
(Буду очень признательна за быстрый ответ, так как мне сказали, что это срочно. До конца октября должны быть все работы завершены.)
спасибо
октябрь 13, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Согласно жилищного кодекса, решение о проведении и капитального ремонта, видах и объемах, принимается на общем собрании собственников многоквартирного дома (далее МЖД). Для положительного принятие решения нет нужды в опросе всех собственников. Достаточно 2/3 голосов собственников. Если, перед кап. Ремонтом были соблюдены все законные процедуры по собранию, та мнение большинства собственников – обязательно для всех собственников, даже если они не принимали участие в этом собрании. Если было решено, что меняют всем систему отопления, то ее меняют всем и Ваши действия по «недоступу» к общим сетям может обернуться судом и претензиями не в Вашу пользу.
Лучший ответ по мнению автора -
Свяжитесь с жильцами из вашего дома, с кем у Вас есть доверительные отнолшения и выясните детально всю процедуру подготовки и проведения общего собрания, фиксации его результатов и т п, на котором принималось решение делать этот ремонт. Как правило такую громоздкую процедуру инициаторы проводят неполно и неточно, что само по себе может оказаться серьезным препятствием в реализации любых решений таких, надлежаще неподготовленных, и надлежаще не проведенных, собраний. Если Вам повезет и Вы сумеете узнать о каких-либо серьезных ранушениях в подготовке и в проведении такого собрания, то телеграфируйте в вашу управляющую компанию об этом и о Вашей подготовке иска в суд по отмене такого решения, в совокупности с требованием наложить арест ( запрет) любого ремонта до разрешения иска. Если начало ремонта не будет отложено до Вашего возвращения в целях обеспечения Вашего личного контроля для возможно необходимого входа в Вашу квартиру, срочно высылайте доверенность на близкого человека и пусть он от Вашего имени готовит и подает такой иск в суд.. Какова будет реакция УК и как пойдет дальнейшее развитие ситуации - сказать трудно, но других средств приостановить начало ремонта я не вижу
-
Дополняю. Вход в Вашу квартиру для т.н. замены батарей будет категорически необходим, если будет, например, засор и вода из-за ваших батарей не будет идти по стояку. Однако, это крайне мало вероятно, а потому можно будет тегерафировать в Вашу УК о проведении ремонта батарей в Вашей квартире только по вашему возвращению. Опять же какова будет реакция - сказать сложно, но Вы таким образом полностью проявите свою лдобрую волю при разрешении этой ситуации.
Похожие вопросы