Бизнес

• Всего ответов: 9


Надежда
2-й в Бизнесе
5.0 9 отзывов
Здравствуйте! Касса нужна при продаже, вы же покупаете. Физическое лицо не обязано иметь кассовый аппарат. Физическое лицо должно будет уплатить НДФЛ.
февраль 20, 2021 г.

Лариса
16-й в Бизнесе
1 отзыв
Готова объяснить как провести сделку но стоимость консультации 1000 рублей. Бесплатно не работаю.
февраль 20, 2021 г.

Роман Евгеньевич Артемьев
7-й в Юриспруденции
4.9 28 отзывов
Добрый день.

Вносить займ на расчетный счет обязательно (Указание ЦБ от 9 декабря 2019 г. N 5348-У). За невнесение получите штраф по ст.15.1 КоАП Рф (до 50 тыс. руб.).

ККТ при покупке у физлица применять не требуется (Письмо Минфина от 10 октября 2019 г. N 03-01-15/77953). Однако если покупаете для перепродажи, то ККТ применять нужно.

При этом, что взнос учредителя, что выплата физлицу за недвижимость являются операциями, о которых нужно сообщить в Росфинмониторинг по Федеральному закону от 07.08.2001 N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». За несообщение — штраф по 15.27 КоАП РФ (до 400 тыс. руб.).



февраль 21, 2021 г.

Алла
14-й в Бизнесе
0 отзывов
Доброго. Попробуйте рассмотреть покупку недвижимости в пользу третьего лица.
февраль 22, 2021 г.

Анна *
1-й в Красоте и здоровью
4.9 109 отзывов
Здравствуйте.
Возможно без кассы не не получится- при желании обойти расчетный счет в банке!.
Правильно провести сделку-вполне возможно, по договору купли продажи/ДКП/ в трех экземплярах для двух сторон и регистрации в Росреестре.
февраль 22, 2021 г.

Алексей Пермяков
8-й в Бизнесе
0 отзывов
Сэкономить на банковских комиссиях не получится. Расчёты участника наличных расчетов (участниками являются юр.лица или ИП) с физическими лицами, не являющимися ИП, возможны без ограничений по сумме, но только за счёт средств, полученных с расчётного счёта организации(ИП). Перечень исключений закрытый (см.Указание Банка России от 09.12.2019 N 5348-У «О правилах наличных расчетов»), читать его следует буквально. Покупка недвижимости — это не оплата за товар и не подотчёт сотрудника. Оплата наличными из поступивших не с расчетного счета в банке наличных денег за купленную недвижимость не предусмотрена.

Не очень ясно, какая именно экономическая целесообразность проводить сделку за наличный расчёт. В сделках с недвижимостью не избежать росфинмониторинга. Для налогообложения тоже никакой оптимизации сторонам сделки не просматривается, хоть при расчётах наличными, хоть безналом или посредством ценных бумаг.

Если расчёт наличными — пожелание продавца и оно приемлемо, то проще всего учредителю купить эту недвижимость на себя, а затем внести эти ОН как дополнительный вклад в УК общества или передать обществу в аренду, в аренду с выкупом. Чем подробнее известны интересы сторон и суть планируемой сделки, тем более подробнее можно сделать анализ и составить план сделки. Будут с вашей стороны уточнения по ситуации — обращайтесь!
сентябрь 30, 2021 г.

Наталья
460-й в Эзотерике
5.0 29 отзывов
В нашем государстве опасно покупать недвижку, с оформлением на юридическое лицо. Почему не хотите рассмотреть вариант покупки учредителем, как физиком и заключением с ним последующего договора аренды?
октябрь 6, 2021 г.

Артем Андреевич
5-й в Бизнесе
2.0 1 отзыв
онлайн касса для таких расчетов не используется.
Даже если физ. лицо является ИП, то собственником помещения он является как физическое лицо.
Вы можете у него покупать как за кэш, так и переводом на личный счет. Или на счет ИП, если он имеет код оквэд подразумевающую торговлю помещениями. В других случаях всё как у физ. лиц.
октябрь 25, 2021 г.

Аня 🔮🕊
181-й в Эзотерике
4.9 246 отзывов
Да надо кассу использовать все должно быть официально чтобы было без притензий потом
февраль 6, 2022 г.

Похожие вопросы