Приобретение квартиры - Московская область - вопрос №462354

Добрый День! Прошу помощи и совета. Дед решил приобрести квартиру в строящемся доме, который будет сдан в эксплуатацию в феврале 2013г. Так вот он хочет 1/2 оформить на себя, а 1/2 на внучку. Плательщиком выступает он. Насколько я знаю при совершении сделки купли-продажи требуется нотариальное согласие второго супруга, т.е. мужа его внучки. Естественно этого они хотят избежать, чтоб в случаеразвода и раздела имущества купленная квартира не пилилась. Так вот как лучше все оформить? Мне видятся несколько способов, хочется узнать какой будет более правильный: 1.Дед с застройщиком заключает договор долевого участия, договор регистрируется, оплата по нему производится сразу 100%. После сдачи дома в 2013г. в эксплуатацию дед получает свидетельство о праве собственности и после этого по договору дарения дарит 1/2 внучки. Минус тут видится один — это сроки! Хочется сделать все быстро, а не ждать пока дом будет сдан в эксплуатацию. Возможно ли совершить сделку дарения части права на долю (1/2) квартиры в недостроенном и не сданном в эксплуатацию доме? 2. Дед с застройщиком составляет договор долевого участия, договор трехсторонний (дед-внучка-застройщик) Плательщиком по договору выступает дед, право на квартиру будет принадлежать в равных долях внучке (1/2) и деду (1/2). В данном случае нужно ли согласие супруга (мужа внучки) на совершение сделки? Не возникнут ли трудности при регистрации договора долевого участия и получении свидетельства о праве собственности, а именно не потребуется ли письменное согласие супруга??? 3. Дед с застройщиком заключает договор долевого участия, договор регистрируется, оплата по нему производится сразу 100%. После этого дед с внучкой заключают договор уступки права требования.можно ли по договору уступки прав требования по договору долевого участия передать права не всю квартиру а часть прав 1/2? как в данном случае будет выглядеть дальнейшая процедура??? Заранее спасибО!

ноябрь 10, 2012 г.