Юриспруденция
Решено
Добрый день. Совсем недавно, в 2021 году мне стало известно, что моя бывшая жена по решению суда от 2017г. стала собственником 1/2 доли квартиры в которой я проживаю и сейчас в 2022 году она хочет - вопрос №4657937
продать свою долю. Я хочу выкупить долю которую ей присудили, но достаточно финансовых средств у меня нет. По квартире есть большая задолженность по ЖКУ,. Что делать? Может ли она продать свою долю в квартире если есть задолженность? Наши счета не разделены всё долги сейчас на мне.
февраль 19, 2022 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте. Наличие задолженности по оплате ЖКУ не является препятствием для продажи жилья или доли в нем. Согласно ст. 250 ГК РФ, ваша бывшая супруга должна прислать или вручить вам письменное уведомление о продаже ее доли, с указанием ее стоимости. Если в течение 1-го мес. вы не выкупите ее долю, она будет вправе продать ее любому другому покупателю. Увеличить срок действия уведомления или обязать сособственника снизить стоимость ее доли нельзя. Если УК обратится в суд с иском о взыскании с вас полной суммы долга за ЖКУ, вы вправе подать возражение, уменьшив сумму взыскания, с учетом наличия др. сособственника, которая тоже должна оплачивать ЖКУ (ст.ст. 30 и 153 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ). Также, можете обратиться в суд с заявлением о необходимости разделения лицевых счетов по оплате ЖКУ, если сособственник не желает решать этот вопрос по обоюдному согласию с вами, путем обращения в УК.
-
Здравствуйте! Наличие задолженности не препятствие для продажи доли. Особенно если долги на Вас по лицевому счету. А так она вправе продать свою долю. Но должна соблюсти порядок преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу». Вы же вправе согласиться и купить. Если недостаточно финансовых средств, то с использованием ипотеки, о чем уведомить ее в ответном письме ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.
Лучший ответ по мнению автора
Похожие вопросы
Помогите решить задачу по римскому праву В 428г. н.э. Тит обратился в суд с иском к Юлиану о взыскании 1000 ассов. Изучив источники права по этому
февраль 17, 2018 г.
Специалист отдела УФСБ по N-ской области Семанин, имея допуск к сведениям особой важности, ознакомился с материальными носителями, которым была
январь 5, 2022 г.
Антонов предъявил иск к Сергееву о расторжении договора по- жизненной ренты и возврата переданной ответчику квартиры. В су- дебное заседание Сергеев не явился. Его интересы в суде представлял
март 20, 2018 г.
Задача: Прокурор предъявил к Колмаковой иск о лишении её родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери. В исковом заявлении прокурор просил суд на время судебного разбирательства и
Вопрос задан анонимно ноябрь 10, 2015 г.