Юриспруденция
Решено
Аренда - вопрос №49025
Здравствуйте!
подскажите, гражданский кодекс предусматривает обязательный досудебный порядок в случае отношений аренды?
у нас договор "кривой", либо его вообще нет, начальник ищет...
в общем, если договора не окажется, то нужен досудебный порядок или можно сразу в суд?
Вопрос задан анонимно декабрь 21, 2010 г.
-
Всего ответов: 3
-
Ситуацию толком не описали..но в любом случае какой бы не была причина обращения в суд-напишите ответчику претензию или т.п., чтобы заранее для себя и для ответчика выяснить какие то спорные моменты.
в этой претензии выразите свое недовольство, с просьбой восстановить ваше нарушенное и право и допишите: в противном случае буду вынужден обратиться в суд.
(ответила размыто,т.к. и вопрос задан размыто,не описана суть проблемы).
-
Здравствуйте. Смотря с какими требованиями Вы собираетесь обратиться в суд.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателяПо требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:законом
, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.статьи 450
настоящего Кодекса.Лучший ответ по мнению автора -
Досудебный порядок разрешения споров и разногласий применяется только в том случае ,если такое условие прописано в тексте письменного договора, заключенного между сторонами. Если такого условия нет в договоре, то возможно обращение в суд. Если такое условие прописано в договоре, то суд руководствуясь процессуальным законодательством обязан оставить исковое заявление без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ, ст. 148 АПК РФ).
Так:
В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 148 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что: 2) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
В данном случае ,если у Вас отсутствует письменный договор или условие о досудебном урегулировании спора, то вы можете обратиться сразу в суд, так как прямой обязанности процессуальное законодательство РФ не содержит.
Похожие вопросы
Закрыт
vip
Какие документы необходимо собрать для возмещения расходов на наем жилого помещения?
май 6, 2024 г.
Обязан ли был арендатор в письменном виде известить меня о том, что он сдал мое помещение другому юридическому лицу и информировать об условиях и сроках этой аренды?
апрель 18, 2021 г.
Планирую переезд, помогите, пожалуйста, выбрать наиболее удачный для меня вариант.
Вопрос задан анонимно ноябрь 12, 2019 г.
Выгодно ли покупать студию (20кв.м.) для сдачи в Москве? В пешей доступности от метро.
Вопрос задан анонимно август 7, 2019 г.