Собственниками жилья и помещений жилого... - вопрос №537569

Собственниками жилья и помещений жилого многоквартирного дома была избрана непосредственная форма управления этим домом. Между уполномоченным лицом, действующим от имени жильцов собственников помещений этого дома и подрядной организацией, был заключен договор о ремонтных работах по подготовке к отопительному сезону. Работы были выполнены, оформлены актами и подписаны обеими сторонами. Оплата за выполненные работы, не была произведена. Через один месяц, собственники жильяэтого же дома избирают новую форму правления в форме ТСЖ(товарищество собственников жилья), где избирается новый председатель правления. В акте приема-передачи основных средств и документации, от ранее действующего представителя(избранного) собственников жилья, к настоящему действующему ТСЖ, значится номер договора и номер акта выполненных работ подрядной организации по выполненным работам. Вновь созданное ТСЖ отказывается оплачивать счета за ранее выполненные работы по ремонтным работам. Ссылаясь на то что, мы вновь создались и ни чего не знаем. У подрядной организации документы: 1.Договор о ремонтных работах с ранее избранным представителем собственников жилья 2.Акты выполненных работ, сметы, подписанные обеими сторонами. 3.Копия акта передачи документации от представителя собственников помещений к правлению нового ТСЖ.(где указывается номер договора номер акта выполненных работ по ремонтным работам) т.е. передается задолженность по ремонтным работам. Услуга по ремонтным работам была оказана собственникам помещений этого дома и ей пользуются до настоящего времени. Договор был заключен между подрядной организацией и уполномоченным представителем, действующим от имени собственников помещений этого дома. Я не могу подать иск на каждого собственника помещений (их 200чел).У меня нет на них никаких данных и сколько должен платит каждый. Заключая договор я видел одного человека с необходимыми документами (решение общего собрания о праве заключать договора и иные сделки от имени собственников помещений). Копия находиться у подрядчика. Вопрос: 1.) Кто должен оплатить счет за выполненные работы? 2.) На кого подавать в суд? 3.) Если подавать иск на собственников помещений (200 чел.) то как? (я для них “ни кто”) 4.) Переходят ли неоплаченные долги от ранее действующей системы правления к новой, образованной ТСЖ того же дома, с теми же жильцами. С уважением Валерий

январь 30, 2013 г.