Юриспруденция
vip
Недвижимость - вопрос №586172
Здравствуйте! У меня такая ситуация — на материнский капитал + доплата приобрела квартиру. Получилось, что она в собственности по 1/3 у меня и детей. дети несовершеннолетние оба. Продать сейчас, я так понимаю, её не смогу. А вот допустим обменять на равноценную, либо с вариантами я имею право?
март 22, 2013 г.
-
Всего ответов: 4
-
Здравствуйте! Да вы можете обменять и даже продать квартиру, но вы должны будете выделить доли детям во вновь приобретёной жилплощади за данной прцедурой будут следить органы опеки и попечительства, вам нужно с этим вопросам обратиться к ним.
Не забывайте оценивать ответ эксперта.
-
Здравствуйте. Для совершения обмена, либо купли- продажи недвижимости, вам необходимо получить согласие (разрешение) от органов опеки и попечительства, и убедить их в том, что права несовершеннолетних детей не будут нарушены в результате обмена, либо купли- продажи. Без разрешения органов опеки вашу сделку с квартирой могут признать недействительной.
Если вам понравился ответ, пожалуйста оцените его. Заранее спасибо.
-
Да Оксана, Вы можете совершить сделку мены своей квартиры или куплю продажу.
При совершении сделки мены вы обязаны выделить в новой квартире доли своим детям равноценные тем, которые были в прежней квартире или же большие по площадям.
Продать квартиру Вы сможете, но при условии того, что параллельно приобритете в те же сроки другую квартиру (так называемая альтернативная сделка) и также при условии выделения долей детям не меньшим по размеру чем в предыдущей квартире.
При совершении данных сделок, как Вам ранее написали мои коллеги органы регистрации потребуют согласие органов опеки и попечительства.
В случае возникновения у Вас дополнительных вопросов обращайтесь в сайте.
-
Здравствуйте!
С квартирой можно совершить любую сделку. Однако, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту проживания детей для получения согласия. При выдаче согласия для органов опеки и попечительства самое главное, чтобы в результате сделки были соблюдены интересы детей, а именно их жилищные условия не были ухудшены, т.е. в последующем на вырученные деньги было приобретено на их имя равноценное жилье. Или в результате обмена не были ухудшены их жилищные условия.
Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.
Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.
Похожие вопросы
Решено
Закрыт
vip
1000
Здравствуйте! Скажите пожалуйста у нас мини-гостиница (нежилое помещение), мы купили соседнею квартиру(жилое помещение) будет сдаваться в найм...
май 16, 2014 г.
Решено
Перерасчет квартплаты и коммунальные услуги
Вопрос задан анонимно ноябрь 10, 2010 г.