Юриспруденция

• Всего ответов: 15


Наталья Викторовна
1-й в Бизнесе
4.9 339 отзывов
Здравствуйте. Возможно, отказ идет из-за возраста Вашей младшей сестры. Если она несовершеннолетняя, то без разрешения органов опеки и попечительства продать дом будет невозможно.
август 1, 2013 г.
Ответ понравился автору

Евгений Юрьевич ( Санкт-Петербург)
9-й в
38 отзывов
 Мама, Как собственник вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрации и выселении вашей бывшей жены как утратившей право пользование жилым помещением. Суд может предоставить  определенный срок для поиска другого жилья но в иске отказать не может.
август 1, 2013 г.

Заур
11-й в Юриспруденции
4.9 71 отзыв
согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки хотя бы для одного из родителей, а потом регистрировать несовершеннолетнего.Не соглашусь с коллегой разрешение органов опеки и попечительства не нужно если зарегистрирован несовершеннолетний, вы можете продать квартиру это ваше право но ее никто не купит так как зарегистрирована младшая сестра и ее новый собственник не сможет выписать через суд так как она несовершеннолетняя, а если и найдется покупатель, то купит квартиру дешево!особенностью таких сделок является тот факт что несовершеннолетнего нельзя выписать в никуда как взрослого, сначала нужно найти место прописки, а потом выписывать! и прописывать не в каком то жилье, а — пригодном для жизни и отвечающем санитарно-техническим нормам, иначе паспортный стол откажет в выписке. При этом размер квартиры, местоположение и другие характеристики не имеют значения.
август 1, 2013 г.
Ответ понравился автору
Лучший ответ по мнению автора

Заур
11-й в Юриспруденции
4.9 71 отзыв
если сестра совершеннолетняя то проблем с ее выпиской (снятием с регистрационного учета) не будет! квартиру купят даже если она там и прописана с небольшой скидкой, новый собственник ее выпишет без проблем!
август 1, 2013 г.

Прохорова Ольга Юрьевна
4-й в Юриспруденции
4.9 118 отзывов
маме нужно обратиться в суд с иском о снятии жены и ребенка с регучета. Ваша сестра собственником дома не явлчяется, поэтому никаких проблем при продаже дома не будет и опека здесь не при чем.
август 1, 2013 г.

Наталья Викторовна
1-й в Бизнесе
4.9 339 отзывов
Пятилетний ребенок. Если он не имеет прописки, то третий эксперт прав. До тех пор, пока сыну не будет предоставлено жилье, продать дом будет невозможно. 
август 1, 2013 г.

Прохорова Ольга Юрьевна
4-й в Юриспруденции
4.9 118 отзывов
НИКАКИХ ПРОБЛЕМ ПРИ ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ С ПРОПИСАННЫМИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМИ НЕ БУДЕТ. ВЫ КАК ОТЕЦ ИМЕЕТЕ ПРАВО СНЯТЬ С УЧЕТА СВОЕГО СЫНА, Т.К. ВЫ ЕГО ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ И ВЫ ОТВЕЧАЕТЕ ЗА НЕГО. ЕСЛИ ВЫ ЭТОГО НЕ СДЕЛАЕТЕ, ТО ВАША МАМА КАК СОБСТВЕННИК СНИМЕТ С РЕГУЕТА И ВАС И ВАШУ ЖЕНУ И ВАШЕГО РЕБЕНКА И СУД ДАННЫЙ ИСК УДОВЛЕТВОРИТ. 
август 1, 2013 г.
Ответ понравился автору

Заур
11-й в Юриспруденции
4.9 71 отзыв
жилье всегда можно продать и прописанные не помеха так как право собственника субъективное и ограничить его только суд может!!! продают и с прописанными квартиры и их покупают выписать совершеннолетних собственник без проблем может мы их через паспортный стол выписывали за 500 баксов, а выписать несовершеннолетнего не дадут в этом и геморр ситуации.
август 1, 2013 г.

Заур
11-й в Юриспруденции
4.9 71 отзыв
Ольга Юрьевна уважаемая и любимая) выписать малолетнего можно в том случае, если есть куда прописать статья 20 гк рф! и его в никуда не выпишешь как взрослого!
август 1, 2013 г.

Наталья Викторовна
1-й в Бизнесе
4.9 339 отзывов
Полностью согласна с последним экспертом. Проблема при продаже дома будет из-за наличия несовершеннолетнего ребенка, если у него отсутствует прописка.
август 1, 2013 г.

Заур
11-й в Юриспруденции
4.9 71 отзыв
НАША КОАЛИЦИЯ ЧИСЛЕННО ПОПОЛНИЛАСЬ)
август 1, 2013 г.

Наталья Викторовна
1-й в Бизнесе
4.9 339 отзывов
Пятилетний ребенок ко всему прописан в этом доме. Органы опеки и попечительства не дадут согласие просто на продажу дома. 
август 1, 2013 г.

Прохорова Ольга Юрьевна
4-й в Юриспруденции
4.9 118 отзывов
Уважаемая Наталья! Опека здесь не при чем, т.к. ребенок не является собственником. Если даже мамаша ребенка в суд пригласит опеку, они даже в суд не придут и оставят решение о снятии с учета на усмотрение суда. Право ребенка в данном случае при снятии с регучета производно от права матери, поэтому суд снимет с учета и мать и ребенка, т.к. они в доме собственника не члены семьи собственника. Уважаемый Заур Вильгельмович! Если  ребенка выписывать через паспортный, то тут тоже проблем не будет, т.к. у ребенка есть мама папа, который за него и решают. Может у вас практика другая, а в нашем регионе проблем с такими вещами не бывает. даже если с учета их не снимать, а просто продать, то новые собственники снимут всех зарегистрированных через суд и неважно сколько им лет, т.к. в данном случае есть ст. 292 ГК РФ, которую никто не отменял.
август 2, 2013 г.

Наталья Викторовна
1-й в Бизнесе
4.9 339 отзывов
ст.292 ГК РФ. 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
август 2, 2013 г.

Прохорова Ольга Юрьевна
4-й в Юриспруденции
4.9 118 отзывов
Уважаемая Наталья! Прочтите внимательно ссылку на п. 4 ст. 292 ГК РФ и вы поймете, что данный пункт к данной ситуации никакого отношения не имеет, а проще: откройте Консультант-Плюс коммерческая версия и прочтите практику к этому пункту.
август 6, 2013 г.

Похожие вопросы