Юриспруденция
Решено
Старые жильцы в новой квартире - вопрос №76190
Мы купили квартиру. Сделку оформили 23.04.11. 29.04.11 получим зеленку. Когда мы имеем право заехать в квартиру, если в нашей новой квартире еще живут старые жильцы, но они уже из нее выписались? Сколько времени старые жильцы имеют право жить в этой квартире?
Дополнение автора от апрель 27, 2011 г., 18:42:35
А какие есть законные способы выселить жильцов из квартиры?
Анна апрель 27, 2011 г.
-
Всего ответов: 4
-
Здравствуйте Анна! Если квартира принадлежит Вам то никто в ней без вашего согласия жить не может! Тем более что предыдущие жильци выписались! Они должны немедленно освободить жил.площадь!
Лучший ответ по мнению автора -
Если иного не оговорено в договоре купли-продажи, то выехать они должны были в день подписания договора.
-
вы можете заехать в квартиру сразу после подп договора, если в договоре не написана дата.
обращение в суд с иском о выселении, а потом идти к суд. приставам и они будут выселять
-
Ваше право собственности и следовательно собственниками квартиры Вы станете только после того как Ваше право будет зарегистрировано органом, осуществляющим регистрацию перехода права собственности (Управление Росреестра).
По закону право собственности возникает только с момента такой регистрации.
До момента регистрации перехода права собственности формально собственниками считаются продавцы.
Как только Ваше право собственности будет зарегистрировано Вы можете требовать выселения любых лиц, проживающих в квартире, в том числе и путем обращения в суд. Если в договоре установлены другие сроки, то продавцы должны освободить квартиру именно в эти сроки.
Если Вы обратитесь в суд с требованием о выселении до регистрации перехода права собственности, то с Вас могут потребовать документ, подтверждающий права на жилье. Договор, не прошедший регистрацию, таким подтверждением не является, так как продавцы вправе в любой момент до регистрации перехода права собственности подать в Управление Росреестра заявление об отказе от сделки (всякое бывает) и тогда уже свои права вы будете отстаивать в суде.
Похожие вопросы