Юриспруденция
vip
Доброе утро! У меня непонятная... - вопрос №812011
Доброе утро! У меня непонятная ситуация. Живем в провинциальном городке. У нас есть гараж в кооперативе. Построен в 1996 году. Каждый год с 96 года платим плату (налог) за него начальнику кооператива, об этом есть записи в специальной книге. В сентябре этого года Пришло письмо из администрации города, что земля, где находится гаражный кооператив, три года назад была выкуплена администрацией
октябрь 31, 2013 г.
-
Всего ответов: 2
-
пеня за просрочку оплаты может устанавливаться только договором, учитывая, что договор аренды с администрацией Вы не заключали, пеню взыскивать неправомерно. вместе с тем, с вас могут взыскать арендную плату в виде неосновательного обогащения. предлагаю Вам обратится с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательской давности, а затем выкупить зем.уч. под гаражом.
-
Добрый день! В соответствии с Земельным кодексом граждане имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Цена таких земельных участков, не может превышать их кадастровую стоимость. С Вас действительно могут взыскать арендную плату за три года, т.к. фактически Вы пользовались участком. Но т.к. Договор с Вами заключен не был, то штрафы с Вас взыскать не могут. Надо еще разобраться за что Вы платили начальнику кооператива. Если за аренду земельного участка, то можете взыскать с него эту сумму неосновательного обогащения за те же три года.
Похожие вопросы
Решено
vip
Помогите составить доверенность на переуступку права собственности (платная консультация)
февраль 27, 2010 г.