Юриспруденция
Как защититься добросовестным приобретателям жилья?... - вопрос №833690
Как защититься добросовестным приобретателям жилья?.. Как защититься добросовестным приобретателям жилья? Мы купили долю в квартире, которая до нас была подарена. Через полгода даритель обратился с иском о признании договора дарения недействительным, т.к. находился под влиянием наркотиков и не осознавал своих действий. Одаряемый, он же наш продавец, в суд не является и его местонахождения неизвестно. Нас делают соответчиками, хотя мы добросовестные
ноябрь 16, 2013 г.
-
Всего ответов: 1
-
Не достаточно ясно какой именно иск заявлен. Из вопроса следует, что об истребовании у вас доли речи пока не идет.
Само по себе признание сделки дарения недействительной не влечет возможность истребования имущества у добросовестного приобретателя. Согласно п.39 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29.04.10 в каждом случае должно исследоваться наличие воли первоначального собственника на совершение сделки.
Однако практика такова, что признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ ввиду того, что даритель не понимал значение своих действий, признается выбытием имущества помимо воли собственника и позволяет истребовать имущество и у добросовестного приобретателя. Т.е. долю у вас вполне могут отобрать. для этого названному наркоману необходимо будет заявить требование об истребовании у вас доли.
Вам останется предъявить иск вашему продавцу и пытаться взыскать с него уплаченные деньги.
В рамках рассматриваемого дела рекомендую проверить не пропущены ли истцом сроки давности
Скорее всего вы стали жертвой мошенничества.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Решено
Имеет ли право жена после смерти мужа проживать в его квартире в которой она не прописана
сентябрь 26, 2013 г.
Решено
Перерасчет квартплаты и коммунальные услуги
Вопрос задан анонимно ноябрь 10, 2010 г.