Юриспруденция
Здравствуйте Хочу купить квартиру, но... - вопрос №834411
Здравствуйте. Хочу купить квартиру, но денег немного не хватает. Увидела объявление о продаже 3/4 однокомнатной квартиры, там никто не живет. Человек, чья доля 1/4 продавать пока не хочет.Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать такую квартиру, какие права будут у дольщика 1/4, какую цену он может выставить за долю и т.д. Заранее спасибо.
ноябрь 17, 2013 г.
-
Всего ответов: 2
-
К сожалению, цену может выставить на свое усмотрение, права у него такие же как и у вас: может вселиться и жить.
-
В случае если другой дольщик не проживает, т.е. имеет другое жилье, с учетом того что в однокомнатной квратире невозмодно выделить на его 1/4 какое-либо помещения для пользования и проживания, есть вариант пркращения его права собсвтенности на долю с выплатой денежной компенсации. Если не удастся договорится о цене, такое прекращение возможно в судебном порядке. В этом случае суд будет руководствоваться заключением оценщика о рыночной стоимости доли.
Однако решение по таким спорам зависит от судейсткого усмотртения, нужно знать конкретные факты, касающиеся второго дольщика. И хотя исходя из сообщенной вами информации вероятность успеха высока, тем не менее риск, что суд такой иск не удовлетворит, остается. Смотрите п.4 ст. 252 ГК РФ.
Похожие вопросы
Решено
Как оформить договор дарения денег задним числом. Деньги подарены мне братом на покупку комнаты в 2005г.
июнь 16, 2010 г.