Юриспруденция
Здравствуйте! Помогите советом если можете... - вопрос №902518
Здравствуйте! Помогите советом если можете. Хочу купить приватизированную квартиру, владелец один. Но по каким-то своим причинам он предлагает оформить куплю продажу сейчас с передачей ему всей суммы, но право на собственность получить только через 3 месяца. Нет ли подвоха?
январь 8, 2014 г.
-
Всего ответов: 2
-
Здравствуйте! Вообще в таких случаях во избежания обмана, денежная сумма помещается на депозит нотариуса и передается продавцу, только после регистрации перехода права собственности на квартиру и получения свидетельства о праве собственности в Росреестре. Мало ли, что у него на уме?!!! Сам по себе договор купли-продажи, ни чего не значит. А если в последствии продавец начнет уклоняться от регистрации в УФРС, или выявятся какие-нибудь проблемы с документами или наследники и т.д., вам придется решать вопрос в судебном порядке. А это госпошлина и оплата услуг юриста. Но решать конечно же вам. Всего доброго!
-
Здравствуйте, Элла! Вам лучше не рисковать. Дело в том, что оформление договора купли-продажи производится одновременно со сдачей документов на регистрацию сделки и права собственности на недвижимость. Передача денег и сумма отражается в договоре, который подписывается обеими сторонами. Государственная регистрация прав производится в течении 18 календарных дней со дня подачи документов свыдачей свидетельства о праве собственности на приобретенную недвижимость.
Если собственник хочет отсрочить регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре, значит он опасается, что органы Росреестра не зарегистрируют сделку, поскольку есть какие-то препятствия для продажи этой квартиры (например, судебный спор и т.п.). Перед регистрацией сделки обязательно производится правовая экспертиза документов, проверка законности сделки, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления. Скорее всего, этого и боится продавец.
Всего доброго!
Похожие вопросы
Здравствуйте. Хотим с женой купить квартиру и оформить её как совместную собственность без выделения долей. На сделку в другой город полечу только я
апрель 9, 2023 г.
Добрый день, прошу по возможности обрисовать возможные риски покупки квартиры исходя из следующей информации.
февраль 17, 2021 г.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как выгоднее распределить вычеты в следующей ситуации.. Молодая семья приобрела квартиру в новостройке за
февраль 13, 2021 г.
Решено
vip
Здравствуйте уважаемые эксперты. Продала квартиру, хочу купить побольше. Подскажите пожалуйста, когда появится хороший для меня вариант? Светлана, 02.03.1976 г. р. в г. Кимовск Тульской области.
Вопрос задан анонимно декабрь 13, 2020 г.