Юриспруденция
Чем вначале заняться домом или земельным участком и какая наша последовательность действий? - вопрос №954228
Здравствуйте! Вопрос касается земельного участка и дома на нем.
1.Дом состоит из 3-х квартир.На дом зарегистрировано право собственности в 2010 году за тремя собственниками(каждым на свою квартиру), но в свидетельстве о праве собственности каждого указано объект права-часть жилого дома, доли не указаны.Это не долевая собственность, прошу не путать! Так зарегистрировал Росреестр.Соответственно стоит на ГКУ также весь дом, номер дома 12, номера
2.ЗУ под этим домом стоит на ГКУ, но границы не определены(межевание не проводилось).Каким-то образом одна из собственников квартир зарегистрировала право собственности на весь ЗУ.Эта информация выяснилась при запросе кадастрового паспорта на ЗУ(там тоже есть данные о правообладателе).В общем с ЗУ тоже все непонятно, а мы хотели провести общее межевание и размежевать его потом на 3 отдельных участка.
Чем вначале заняться домом или земельным участком и какая наша последовательность действий?
Заранее спасибо!!!
февраль 14, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
В соответствии со ст. 36 п. 5 Жилищного кодекса Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Межевой план в соответствии с ФЗ-221 от 24.07.2007 г. готовится кадастровым инженером на собственников многоквартирного жилого дома, затем производится постановка на государственный кадастровый учет.В Управление Росреестра для оформления права собственности на земельный участок под многоквартирный жилой дом предоставляется кадастровый паспорт на весь земельный участок, протокол общего собрания собственников части жилого дома с определением долей земельного участка.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте скажите можно ли приватизировать квартиру в Крыму в июне 2014 года? Если можно подскажите что для этого нужно?
май 31, 2014 г.
Решено
Перерасчет квартплаты и коммунальные услуги
Вопрос задан анонимно ноябрь 10, 2010 г.