Юриспруденция
vip
Доля в квартире - вопрос №960901
Здравсвтуйте, 3 комнатная квартира, в доле я 1/3 и отец 2/3.Он проживает в квартире с законной женой, покупка квартиры была не в браке, и сейчас родился ребёнок на данный момент ему полтора годика, имею ли я право требовать в денежной форме свою долю? Не повиляет ли ребёнок их на данный процесс?
февраль 20, 2014 г.
-
Всего ответов: 3
-
Здравствуйте, Владимир!
Вы имеете права не требовать свою долю в денежной форме, а предложить отцу выкупить Вашу долю по определённой цене. Требовать никто не вправе...
Ни ребёнок, ни супруга Вашего отца на этот процесс повлиять никак не могут, поскольку здесь речь идёт о правоотношениях долевых собственников. коими Ваши новообретённые родственники не являются...
Удачи!
-
Здравствуйте, Владимир!
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вы вправе обратиться к своему отцу с требованием о выплате Вам стоимости 1/3 доли от общей стоимости квартиры. В случае отказа, Вы вправе обратиться в суд с иском о выделе в натуре своей доли в праве собственности на квартиру. В связи с невозможностью реального раздела, суд обяжет Вашего отца выплатить Вам денежную компенсацию стоимости Вашей доли.
С уважением, Татьяна Анатольевна
-
Конечно имеете право, если хотите продать, ребенок не повлияет.
Похожие вопросы
Дорогие юристы, скажите пожалуйста, сколько будет стоить приватизация после 2015г., и если я не буду приватизировать квартиру несколько лет, могут ли...
апрель 27, 2014 г.
Сколько действует кадастровый паспорт на... - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.
февраль 7, 2013 г.
Решено
Как оформить договор дарения денег задним числом. Деньги подарены мне братом на покупку комнаты в 2005г.
июнь 16, 2010 г.