Здравствуйте! Подскажите, как нам быть... - вопрос №971337
Здравствуйте! Подскажите, как нам быть. Мы с мужем хотим купить квартиру по ипотеке. Нашли подходящий вариант и не обращались за помощью к риэлторам. Посмотрели квартиру и она нам понравилась. И поехали в агенство для внесения авнса за нее. Перед подписанием договора о предоплате, нам было сказано, что на продажу квартиры есть доверенность (она на тещу и тестя собственника), но еслидля банка на сделке понадобится личное присутствие собственника то он может приехать. Мы сказали, что сами хотели бы, чтобы собственник присутствовал на сделке и перед ней прошел ПНД. На что риэлор махала головой и не отрицал данного факта. Мы подписали договор и внесли аванс. Но в нем не прописано, что мы готовы на сделку без собственника. Банку, как оказалось все равно, как выдавать ипотеку, может выдать и по доверенности. Доверенность не внушает должной доверенности. Собственник находится на Кипре, было сказано, что он дипломат. Доверенность выдана заведующим консульским отделом посольства РФ в Республике Кипр. И на следующий день после подписания договора мы созвонились с риэлтором и спросили, когда приедет собственник. На что нам было сказано, что он может приехать только на выходные. Мы позвонили в банк, нам сказали, что сделки по ипотеке проводят и в субботу. Мы перезвонили риэтору и сказали это. На следующий же день она нам перезвонила и сказала, что собственник отказывается от приезда на сделку, якобы он написал ей письмо с отказом. И сказала, что сделка будет проходить по доверенности. (Как выяснилось позже риэлтор тоже не видела собственника квартиры, к ней обращались лица прописанные в доверенности). Нас это не устраивает, т. к. не известно, и в принципе, не возможно узнать действующая ли данная доверенность, потому, что посольство отвечает только на определенные запросы, определенных организаций (банк этим не будет заниматься) и вся эта процедура займет два месяца. А в договоре о предоплате у нас прописаны сроки до 19 марта 2014г мы обязаны выйти на сделку. Что нам делать? Как вернуть аванс? Сказать, что в договоре не прописано, что сделка будет происходить без собственника, а мы не согласны на такие условия? Риэлтор так же хочет повесить на нас сбор документов по их квартире. Хотя в договоре прописано, что: «Компания обязуется: 3.1 обеспечить сбор, подготовку и проверку документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи Объекта;» И мы не подписывали дополнительных соглашений, что будем собирать документы.
февраль 28, 2014 г.
