Юриспруденция
Обязательство при использовании материнского капитала - вопрос №97299
Здравствуйте! Мы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, оформив у нотариуса обязательство о том, что после полного погашения долга по ипотеке, мы обязаны будем выделить доли в квартире детям в течение полугода. В июне 2011 г. ипотека погашена, квартира продается, т.к. мы хотим приобрести квартиру в новом доме на 12 кв.м. больше старого по программе «Молодая семья». Поэтому доли пока
июль 12, 2011 г.
-
Всего ответов: 2
-
Следить за соблюдением прав несовершеннолетних детей должен орган опеки и попечительства. Именно этот орган должен будет выступить в защиту прав детей в случае, если Вы не выделите доли в квартире и не оформите их в собственность детей. Каким образом орган опеки может узнать о том, что Вы не оформили на детей право долевой собственности? Полагаю, что в этом вопросе орган опеки должен сотрудничать с ПФ, который, в свою очередь, должен получить информацию об отмене обременения квартиры залогом из ФРС. Здесь слишком много «если». К тому же, механизм проверки исполнения такого рода обязательств до сих пор не отработан, насколько я знаю.
Формально, вы должны сначала оформить на детей право долевой собственности и только потом продавать квартиру.
В противном случае Вы никак не застрахованы от предъявления Вам претензий со стороны гос. органов (ПФР, орган опеки, прокуратура).
-
Вы обязаны исполнить обязательство, которое подавали в ПФ, а в этом обязательстве указана конкретная квартира, которую Вы уже приобрели. Выход есть, уж не знаю насколько Вас устрит эта схема, со множеством но!!!:
1) Исполняете обязательство перед Пенсионным Фондом, выделяете детям доли, и подаете документы в ПФ, все, обязательство исполнили.
2) «Слабое место». В Органах опеки получаете согласие на отчуждение купленной квартиры (Опека обязательно потребует предоставления детям в собственность жилплощади не меньше чем есть в той квартире которую Вы купили, предполагается один вариант — бабушки и дедушки дарят доли недвижимости своим внукам)
3) Продаете квартиру, берете ипотеку и покупаете новую квартиру.
Уж если не единственный, то по крайней мере один из немногих вариантов, как можно поступить в Вашей ситуации.
Похожие вопросы
vip
Добрый день! Очень нужен совет. Ситуация такая. Мы с мужем в разводе. Есть общий сын 9 лет. Есть общая собственность однушка 46 кв.м в Питере. При
Вопрос задан анонимно сентябрь 18, 2023 г.
Здравствуйте.у меня есть ипотека плачу исправно. я собственник. мать замужем , но муж пьет (. попросилась жить ко мне я ее пожалела. в итоге мне сейчас трудно платить за ипотеку хочу продать или сдать
Вопрос задан анонимно декабрь 13, 2022 г.
Здравствуйте, у меня судебные приставы скоро арестуют счета, смогут ли они списывать на погашение долговых обязательств МФО с моей зарплаты, если у
апрель 24, 2022 г.
Решено
Закрыт
vip
600
Добрый день. В 2014 году подали документы на использование средств мат капитала на строительство дома на участке. получив 200 тыс. В 2017 году
февраль 13, 2022 г.