Юриспруденция

• Всего ответов: 1


Игорь Николаевич Волошин
20-й в Юриспруденции
4.9 86 отзывов
Для проверки того, что вам сообщил продавец квартиры об её истории, которую вы хотели бы купить и до момента подписания договора купли-продажи квартиры и передачи продавцу денег, вам следует запросить выписку из (ЕГРП) Единого государственного реестра прав на данное жилое помещение.
Указанную выписку вы можете получить в территориальном подразделении (ФРС) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого достаточно иметь удостоверение личности (паспорт) и документ (квитанцию), подтверждающий оплату услуги.
Непосредственно в подразделении ФРС оформляется соответствующее заявление на выдачу вам выписки.
Выписка предоставляется в течение пяти рабочих дней (в подразделениях ФРС, оснащенных электронными носителями ведения ЕГРП, — в течение одного рабочего дня).
В данной выписке фиксируется вся история жилого помещения:
а) описание объекта недвижимости (жилого помещения);
б) сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение;
в) сведения об ограничениях (обременениях) прав на жилое помещение;
г) сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного жилого помещения.
При помощи выписки из ЕГРП можно выявить следующие нежелательные для покупателя юридические дефекты жилого помещения:
— установленные в отношении данного жилого помещения ипотека, доверительное управление, аренда;
— наложенный уполномоченными органами арест в отношении жилого помещения;
— информация об имеющихся на момент предоставления выписки различных судебных спорах и разбирательствах в отношении жилого помещения;
— поданные заявления о регистрации сделок и перехода права собственности в отношении данного жилого помещения (т.е. находящиеся на момент предоставления выписки в стадии регистрации).
июль 14, 2011 г.

Похожие вопросы