Юриспруденция
vip
Аренда земли или здания - вопрос №986249
Здравстувуйте, может ли договор автостоянки быть заменен договором субаренды нежилого помещения? Арендодатель аргументирует это тем, что нет регистрации пока на землю (кадастрового номера), а вот здание, которое там стоит -имеет. В договоре пишет: Арендатор принимает в субаренду нежилое здание, кад.№...., находящееся… и земельный участок к нему. Аргументируя тем, что земля есть -пожалуйста ставьте машины.
март 12, 2014 г.
-
Всего ответов: 1
-
Здравствуйте.
Договор аренды должен содержать указание на конкретное имущество, которое переходит в аренду. От суда ведь как обязанности по его оплате, так и право по его использованию возникают у сторон. Договор субаренды нежилого помещения никак не может подменить собой договор аренды земельного участка так как это разные объекты недвижимости. Отсутствие кадастрового номера не влечет невозможности заключения такого договора. Главное, чтобы в договоре были указаны реквизиты, на основании которых можно с достоверностью определить какой именно участок сдан в аренду: есть условный номер, есть площадь участка, его ориентир, адрес и т.п. Отсутствие ссылки в договоре на кадастровый номер не влечет его не действительность, а вот подмена одного объекта недвижимости на другой — явно может повлечь в дальнейшем недопонимания, как минимум, в худшем — споры в суде.
Будут дополнительные вопросы — пишите в чат. Не забывайте выбрать лучший ответ.
Похожие вопросы
Скажите пожалуйста прописана в квартире вместе с детьми,долг за квартиру,старший сын хочет выписаться,выпишут сына с долгом,или заставят сначала выплачивать
сентябрь 3, 2014 г.
что мне грозит за попытку кражи с магазина на сумму менее 1000 руб.?завтра суд и я не пойду на его?
май 28, 2014 г.
Какое расстояние должно быть между газовым стояком и деревянным строением(гаражом)
август 15, 2012 г.