Юриспруденция
Решено
Закрыт
vip
300
Можно ли оформить перепланировку в квартире после ремонта (вырезана арка в несущей стене), чем это грозит собственнику? (до ремонта получили отказ в перепланировке) - вопрос №1043301
апрель 30, 2014 г.
-
Всего ответов: 4
-
Согласно ст.29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
-
Здравствуйте.
Без разрешения Вы перепланировкой заниматься не можете.
Грозит тем, что Вас обяжут через суд привести всё в прежнее состояние Так же Вас оштрафуют по статье КоАП.
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -Всего доброго, будут вопросы, обращайтесь. -
Ирина, добрый день!
Для того, чтобы «узаконить» несогласованную перепланировку, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированной виде.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
До подачи иска Вам необходимо заказать и провести независимую строительную экспертизу, которая подтвердила бы, что при проведении перепланировки не нарушены строительные нормы, нет угрозы жизни и здоровью людей.
К исковому заявлению Вам необходимо приложить указанное заключение, а также технические планы жилого помещения (до и после перепланировки). Желательно пригласить в судебное заседание соседей, которые бы пояснили, что с перепланировкой согласны.
Однако, если, как Вы указываете в вопросе, до проведения ремонта Вы пытались согласовать перепланировку, но получили отказ, весьма высока вероятность того, что эксперт не даст положительное заключение.
Стоимость строительной экспертизы не очень высока (около 5 000 руб.), закажите и проведите экспертизу и по её результатам примите решение, стоит ли обращаться в суд.
Лучший ответ по мнению автора -
Ничего не нужно узаконивать, если ранее не обжаловали отказ муниципалитета в разрешении на неё. Ничем Вам не грозит — никто по таким нарушениям в суд не ходит с иском об обязании собственника жилья привести помещение в первоначальное состояние.
Похожие вопросы
Решено
Здравствуйте! Прокурор отказался на суде отказался от понятого. Это хорошо или плохо?
сентябрь 7, 2014 г.
Есть ли ограничения на продажу спичек несовершеннолетним?Если да, то где это прописано?
июнь 24, 2014 г.
Решено
задача по Нотариату для сдачи экзамена.
Вопрос задан анонимно сентябрь 28, 2012 г.